Недвижимость [2022]. Очень грустные новости для ВСЕХ владельцев квартир!

Встречайте новую реальность! Теперь квартиры на вторичном рынке недвижимости ждёт ВЕЛИКИЙ ЗАСТОЙ и продать теперь квартиру на вторичке будет практически нереально! Это касается всех, как инвесторов, так и простых владельцев недвижимости

По вопросам рекламы: nedv@mail.ru

Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta
@dva_procenta

Таймкоды:
00:00 - Встречайте новую реальность на вторичном рынке недвижимости
00:30 - Откровения Хуснуллина
02:37 - Ужасный расходящийся график ипотечных ставок на новостройки и на вторичную недвижимость
05:37 - Количество ипотек в 2021м году было выдано МЕНЬШЕ, чем в 2020м году!
07:00 - Считаем на ипотечном калькуляторе, с какой скидкой реально нужно продавать вторичную недвижимость
09:44 - ВТБ повысил ипотечные ставки на вторичку до 10,3%
10:16 - Эксперты прогнозируют размер ключевой ставки 10,5%

Видео, которые я рекомендовал:
Спрос на ипотеку ОБРУШИЛСЯ в сентябре на 41,4%!: https://youtu.be/AMa4mF2LMLo
Вторичка: 80% квартир ВИСИТ МЁРТВЫМ ГРУЗОМ и не продаётся!: https://youtu.be/JgMddnSVkYo

Источники:
Графики средних ипотечных ставок на новостройки и на вторичке: https://erzrf.ru/news/stavka_ipoteki_dlya_dolevogo_stroitelstva_v_noyabre_sostavila_5_83_protsentov_grafiki
График количества выданных ипотек в 2021 году: https://erzrf.ru/news/obem_ipotechnogo_kreditovaniya_dlya_dolevogo_stroitelstva_v_noyabre_vyros_na_16_7_protsentov_po_otnosheniyu_k_proshlomu_godu_grafiki
Откровения Хуснуллина: https://youtu.be/5F9jii_lXM8
Льготную ипотеку могут расширить на новые категории граждан: https://www.bn.ru/gazeta/news/267573/
Прогноз: К лету ключевая ставка станет двузначной — 10,5%: https://iz.ru/1270211/natalia-ilina/k-letu-kliuchevaia-stavka-stanet-dvuznachnoi-105

Ну что же друзья, добро пожаловать в новую реальность!
Действия нашего правительства, банкиров и застройщиков привели к тому, что теперь продаваться будут только новостройки!
И я сейчас имею ввиду не всё новое жильё, а то вдруг сейчас обрадовались те, кто купил или инвестировал свои кровные деньги в одну из новостроек.
Нет!
Под новостройками я имел ввиду только квартиры от застройщиков!
Усаживайтесь поудобнее, сегодня будет крайне интересная для размышления информация!
И начну я с самого важного!
Вот пожалуйста Вам откровения от одного из главных ньюсмейкеров на рынке недвижимости Марата Хуснуллина
Эти откровения он выдал совсем недавно, на Гайдаровском форуме.
Вставка видео.
Но это он только обозначил цель!
Чтобы не вставлять сюда всю длинную речь Хуснуллина, вот Вам выжимка самых главных теперь уже средств для достижения цели в 120 миллионов квадратных метров жилья в год.
«Льготную ипотеку могут расширить на новые категории граждан.
Об этом сообщил, выступая на Гайдаровском форуме, заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
Мы смотрим, как работает ипотека. Мы разогнали эту машину системной работой с губернаторами, ручным управлением строительством. Сейчас ситуация более сложная, но мы должны искать механизмы, как мы будем из этого выходить. Может быть, расширять льготные категории граждан».
Ну что-же, похоже наше правительство нашло решение как эти все миллионы квадратных метров новостроек продать!
А очень просто!
При помощи сверх низких льготных ипотечных ставок!
Ведь ни для кого не секрет, что чем ниже ставка по ипотеке, тем больше желающих ей воспользоваться.
Вот почему это идеальный инструмент по их мнению!
«И каким образом это перевернёт всё с ног на голову и у нас воцарится новая реальность?
И раньше этих льготных ипотек было много!
Тем не менее продавались не только новостройки!
И вторичка тоже хорошо продавалась и, соответственно, будет продаваться!»
Вот теперь мы подходим к самому интересному моменту, который коснётся (если Хуснуллин своего добьется, естественно) коснётся каждого владельца вторичной недвижимости, в том числе частных владельцев новостроек!
К неприятному такому моменту подошли!
По крайней мере мне, как владельцу 12-ти квартир, этот момент кажется именно таким!
Ведь эта однобокая поддержка новостроек приведет к тому, что скоро продажи вторички встанут от слова совсем!
Я даже делал по этому поводу пост у себя в телеграм-канале.
Там я спрогнозировал в ближайшем будущем просто кошмарный застой на вторичном рынке!
Так как сейчас продаются квартиры только при помощи ипотеки, то на вторичке продажи просто встанут, так как разрыв между ставками для вторички и для новостроек скоро станет просто угрожающим!
Да, раньше тоже были льготные ставки и да, при этом люди всё равно покупали вторичку.
Но продавалась вторичка только потому, что ставки на неё и на новостройки с их льготными программами, конечно, отличались, но не существенно.
Вот, посмотрите, и сами убедитесь.
Оранжевым обозначены средневзвешенные ставки по новостройкам, светло-серым на вторичку, ну а темно-серым – это средняя ставка суммарно по новостройки и вторичке.

Видео Недвижимость [2022]. Очень грустные новости для ВСЕХ владельцев квартир! канала Владимир Недыхалов [Сэкономил - ЗАРАБОТАЛ!]