Шокирующий отчёт от Банка России!

Они своего добились! Люди берут ипотеки ИЗ ПОСЛЕДНИХ СИЛ, а банки этому способствуют! 33% ипотечников находятся в красной зоне, согласно отчёту ЦБ за третий квартал 2021г! Квартиры покупаются на пределе как в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости

По вопросам рекламы: nedv@mail.ru

Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta
@dva_procenta

Видео, которые я рекомендовал:
Двойной удар по инвестиционным квартирам! Это надо знать каждому инвестору!: https://youtu.be/UJF4SNmcgBM
Ипотека это ЗЛО или ДОБРО?! На живых примерах: https://youtu.be/tG2oJR4kxMk

Таймкоды:
00:00 - Аналитический обзор от Банка России за 3 квартал 2021г
00:40 - Глава о проблемных кредитах
00:52 - 33% купленных квартир в ипотеку находятся в красной зоне
01:09 - 25% ипотечников платят ежемесячный платеж БОЛЕЕ 80% от их дохода
03:11 - Что такое ПДН и почему это ужасно, когда он более 80%
04:14 - Что такое LTV в отчёте ЦБ
05:17 - Ипотеки сейчас раздаются всем подряд!
07:02 - Аналитическая записка от ЦБ за 3 квартал 2021г
07:39 - Ужасное признание ЦБ демографической ямы, в которую вступает сейчас Россия
11:05 - ЦБ рекомендует ОТМЕНИТЬ льготную ипотеку прямо сейчас!

Источники:
Аналитический обзор от ЦБ: http://www.cbr.ru/Collection/Collection/File/39585/analytical_review_bs-2021-3.pdf
Аналитическая записка от ЦБ: https://cbr.ru/Content/Document/File/131065/analytic_note_20211129_dip.pdf
Новость о желании Набиуллиной отменить льготную ипотеку: https://rg.ru/2021/11/30/nabiullina-predlozhila-ne-prodlevat-lgotnuiu-ipoteku.html

Сегодня пойдёт речь об абсолютно официальной информации, которая находится в открытом доступе.
Но её, эту открытую информацию, Вы, по веским причинам не увидите в центральных СМИ.
Я сейчас буду говорить вот про этот Аналитический обзор от Банка России за 3-ий квартал 21го года.
Он, этот обзор, находится в свободном доступе у них на сайте, ссылку на него я как и всегда оставлю в описании.
Так вот, почему я считаю, что некоторую информацию из этого аналитического обзора мы не увидим в центральных СМИ?
А Вы судите сами!
Давайте долистаем до седьмой страницы этого красиво оформленного обзора, который подготовила команда Эльвиры Набиуллиной.
Под красивым названием «Риски перегрева на рынке ипотеки снизились с учетом нормализации темпов» мы можем увидеть маааленькую главу «Проблемные кредиты».
И вот здесь-то как раз и начинается самое интересное!
«Около трети ипотечных кредитов, выданных в 3к21, то есть за июль, август и сентябрь, находятся в зоне повышенного риска («красная» зона): для них характерны высокий уровень долговой нагрузки и/или низкий размер первоначального взноса»
Но это ещё не всё!
«Доля кредитов заемщикам с очень высокой долговой нагрузкой (ПДН 80%) увеличилась с 2к21 на 3 п.п. и достигла ~25% выдач, но при этом все же больше половины из них приходится на кредиты с высоким первоначальным взносом (LTV 80%)»
Честно говоря, с первого взгляда ничего не понятно!
ПНД 80%, LTV 80%, красная зона, очень высокая нагрузка…
Всё это написано как-то витиевато и довольно расплывчато.
Но я не поленился и разобрался в этих аббревиатурах и… ужаснулся!
И это просто жесть, господа!
Я даже делал пост по этому поводу у себя в телеграм-канале.
И получил в ответ аж триста с лишним животрепещущих комментария!
То есть сотни и сотни самых разных мнений!
От того, что это «Естественный отбор», до «При этом заголовок новости: "Риски снизились…"
Кстати, да, название этой страницы аналитического обзора от Банка России именно очень оптимистично, так как присутствует фраза «Риски снизились»!)
Риски снизились?
Вы серьёзно, дорогие аналитики Центробанка?!
И после этого я понял, что об этой части отчёта не то, что надо говорить, о ней надо кричать, чтобы у людей не сложилось ложного впечатления, что «в Багдаде всё спокойно»!
Давайте начнём с первого шокирующего пункта, который гласит, что около трети ипотечных кредитов находятся в красной зоне.
Во-первых, меня, честно говоря, смущают, как я говорил ранее, витиеватые слова «около», высокий, повышенный, которые использует ЦБ в этой важной части отчёта!
Ну да ладно, не хотят они нам показывать точные цифры и ничего страшного!
Так вот, в любом случае из этого пункта ясно, что каждый третий выданный в третьем квартале ипотечный кредит, был выдан людям, которые по факту не должны были его получить!
Вдумайтесь, каждый, третий, кредит, на квартиру!
Но это ещё не самое страшное!
Вот теперь мы подходим к действительно ужасной части отчёта.
Второй пункт гласит, что заёмщиков с ПНД 80% примерно 25%!
ПНД?
Что это такое?
Психоневролгический диспансЕр?
То есть 80% ипотечников в третьем квартале напрямую отправляли сразу туда, в ПНД?)
Если бы!
Нет, эта аббревиатура расшифровывается как Показатель долговой нагрузки.
И он у 25% ипотечников был больше, чем 80%!
То есть банки выдали в третьем квартале 21го года выдали каждую четвертую ипотеку людям, у которых ежемесячный платеж составляет 80% и более от их дохода!

Видео Шокирующий отчёт от Банка России! канала Владимир Недыхалов [Сэкономил - ЗАРАБОТАЛ!]