Осень на вторичке: с продажами глухо, как в танке!
Как сообщают риелторы, осенью продажи квартир во вторичной недвижимости практически остановились! А я не удивлён! Ведь сейчас из-за высоких цен на квадратные метры разрушаются цепочки продаж, так как нет самого первого ключевого звена
По вопросам рекламы: nedv@mail.ru
Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta
@dva_procenta
Видео, которые я рекомендовал:
Все "ЗА" и "ПРОТИВ" роста или падения цен на квартиры!: https://youtu.be/9MU1-L5k8dQ
А Вы бы смогли жить в 9м2, НО зато в Москве?: https://youtu.be/m-icki-evCw
Снимать или Покупать недвижимость? Финансовая грамотность: https://youtu.be/wuBlBrkK6GU
Вот куда делись предложения квартир на вторичном рынке!: https://youtu.be/gHjr-4SknDU
Таймкоды:
00:00 - Главная новость. Валерий Летенков: на вторичном рынке сейчас глухо, как в танке
00:47 - Вот почему сейчас застой на вторичном рынке недвижимости
Источники:
Главная новость: https://realty.ria.ru/20211006/tseny-1753333026.html
Как же интересно сейчас наблюдать за тем, что происходит на рынке недвижимости!
Особенно на вторичке!
Этот рынок просто сходит с ума!
Нееет, не в том смысле, что там сейчас ажиотаж и люди бегают с пачками денег и с выпученными глазами!
Наоборот!
На этом рынке сейчас - самая настоящая патовая ситуация!
Как в шахматах, когда у игрока просто нет ни одного хода!
Вот, пожалуйста, Вам новости с полей.
«Как сетует генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков, на вторичном рынке сейчас глухо, как в танке, и говорить про какое-то оживление нельзя. В сентябре зафиксирован значительный спад покупательской активности.»
Вслушайтесь в эту риелторскую боль: в СЕНТЯБРЕ зафиксирован значительный спад покупательской активности!
В сентябре, когда, наоборот, рынок недвижимости обычно оживает после летних отпусков!
А Вы знаете, а я неудивлён!
И вот почему!
А для этого достаточно посмотреть на «хотелки» продавцов вторички!
С ума сойти!
Вот например в районе Черёмушки.
Однушка 38 метров, 313 000 за квадрат!
Вот ещё одна 38 метров, 409 000 за квадрат!
Возьмём немного подальше от метро и снова цена выше чем 300 000!
Вот кто, КТО сможет сейчас себе позволить купить квартиру в ПАНЕЛЬНОМ доме за такие деньги?!
«Да ты просто ничего не понимаешь!
Вторичный рынок работает совсем по-другому!
Там никто не покупает за кэш!
На вторичке идут обмены квартир с доплатой с одной или с другой стороны!
Люди продают свою квартиру и тут же покупают другую!
А это значит, что им без разницы какая цена квадратного метра, так как у них обмен!
Бартер!
С небольшой доплатой!
Поэтому высокая цена квадратного метра вообще никак не объясняет того, почему сейчас такая патовая ситуация и на вторичке «глухо как в танке» со сделками!»
А я неспроста привел ценники именно однушек!
И вот почему!
Действительно, на вторичном рынке обычно происходит обмен квартирами, а не прямая покупка.
Это называется на языке агентов в недвижимости встречка или альтернатива.
То есть человек готов продать свою квартиру только с условием того, что он тут же купит другую.
В свою очередь, тот, кто продаст этому человеку, тоже скорее всего хочет её поменять на другую.
И так далее, и так далее.
И такие цепочки могут быть невероятно больших размеров!
Вот, я уже рассказывал о них в одном из своих давних видео, если Вы его ещё не видели, то посмотрите обязательно!
Там я подробно показал, как всего одно звено в цепи может разрушить целую цепь сделок!
Вот Вам один из примеров.
Допустим, парень из Омска, добившись хороших финансовых результатов, решил переехать поближе к финансовому центру, то есть к Москве.
Денег у него хватает только на однушку в Подмосковье.
Соответственно, продавец этой однушки, тоже парень, который замучился каждый день стоять в пробках по дороге в Москву на работу и решил доплатить и переехать хоть и тоже в однушку, но уже поближе к работе, то есть в саму Москву.
Я, кстати, очень понимаю такое решение.
Эту однушку в Москве, которую присмотрел себе предыдущий парень, продаёт молодая семья с одним ребенком, так как им стало совсем тесно и им нужна уже двушка.
Из двушки тоже люди хотят переехать, но уже в трёшку, так как дети разнополые и им уже нужны разные комнаты.
Ну и конечное звено, хозяева трёшки, тоже семья с двумя детьми и они решили, допустим, поменять свою жизнь совсем кардинально и переехать на ПМЖ в Италию.
С нашими-то закрытыми границами сейчас, успехов им!)
Вот Вам достаточно ещё простая цепочка!
Бывают гораздо сложнее, с разъездами, обменами на 2 или 3 квартиры и так далее!
Так вот, дело в том, в нашем примере все эти, раз-два-три-четыре сделки будут происходить одновременно!
Никто не будет продавать свою квартиру, пока не убедится, что тут же не станет собственником другой квартиры!
Это очень важный момент!
Видео Осень на вторичке: с продажами глухо, как в танке! канала Владимир Недыхалов [Сэкономил - ЗАРАБОТАЛ!]
По вопросам рекламы: nedv@mail.ru
Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta
@dva_procenta
Видео, которые я рекомендовал:
Все "ЗА" и "ПРОТИВ" роста или падения цен на квартиры!: https://youtu.be/9MU1-L5k8dQ
А Вы бы смогли жить в 9м2, НО зато в Москве?: https://youtu.be/m-icki-evCw
Снимать или Покупать недвижимость? Финансовая грамотность: https://youtu.be/wuBlBrkK6GU
Вот куда делись предложения квартир на вторичном рынке!: https://youtu.be/gHjr-4SknDU
Таймкоды:
00:00 - Главная новость. Валерий Летенков: на вторичном рынке сейчас глухо, как в танке
00:47 - Вот почему сейчас застой на вторичном рынке недвижимости
Источники:
Главная новость: https://realty.ria.ru/20211006/tseny-1753333026.html
Как же интересно сейчас наблюдать за тем, что происходит на рынке недвижимости!
Особенно на вторичке!
Этот рынок просто сходит с ума!
Нееет, не в том смысле, что там сейчас ажиотаж и люди бегают с пачками денег и с выпученными глазами!
Наоборот!
На этом рынке сейчас - самая настоящая патовая ситуация!
Как в шахматах, когда у игрока просто нет ни одного хода!
Вот, пожалуйста, Вам новости с полей.
«Как сетует генеральный директор "Агентства инвестиций в недвижимость Москвы" Валерий Летенков, на вторичном рынке сейчас глухо, как в танке, и говорить про какое-то оживление нельзя. В сентябре зафиксирован значительный спад покупательской активности.»
Вслушайтесь в эту риелторскую боль: в СЕНТЯБРЕ зафиксирован значительный спад покупательской активности!
В сентябре, когда, наоборот, рынок недвижимости обычно оживает после летних отпусков!
А Вы знаете, а я неудивлён!
И вот почему!
А для этого достаточно посмотреть на «хотелки» продавцов вторички!
С ума сойти!
Вот например в районе Черёмушки.
Однушка 38 метров, 313 000 за квадрат!
Вот ещё одна 38 метров, 409 000 за квадрат!
Возьмём немного подальше от метро и снова цена выше чем 300 000!
Вот кто, КТО сможет сейчас себе позволить купить квартиру в ПАНЕЛЬНОМ доме за такие деньги?!
«Да ты просто ничего не понимаешь!
Вторичный рынок работает совсем по-другому!
Там никто не покупает за кэш!
На вторичке идут обмены квартир с доплатой с одной или с другой стороны!
Люди продают свою квартиру и тут же покупают другую!
А это значит, что им без разницы какая цена квадратного метра, так как у них обмен!
Бартер!
С небольшой доплатой!
Поэтому высокая цена квадратного метра вообще никак не объясняет того, почему сейчас такая патовая ситуация и на вторичке «глухо как в танке» со сделками!»
А я неспроста привел ценники именно однушек!
И вот почему!
Действительно, на вторичном рынке обычно происходит обмен квартирами, а не прямая покупка.
Это называется на языке агентов в недвижимости встречка или альтернатива.
То есть человек готов продать свою квартиру только с условием того, что он тут же купит другую.
В свою очередь, тот, кто продаст этому человеку, тоже скорее всего хочет её поменять на другую.
И так далее, и так далее.
И такие цепочки могут быть невероятно больших размеров!
Вот, я уже рассказывал о них в одном из своих давних видео, если Вы его ещё не видели, то посмотрите обязательно!
Там я подробно показал, как всего одно звено в цепи может разрушить целую цепь сделок!
Вот Вам один из примеров.
Допустим, парень из Омска, добившись хороших финансовых результатов, решил переехать поближе к финансовому центру, то есть к Москве.
Денег у него хватает только на однушку в Подмосковье.
Соответственно, продавец этой однушки, тоже парень, который замучился каждый день стоять в пробках по дороге в Москву на работу и решил доплатить и переехать хоть и тоже в однушку, но уже поближе к работе, то есть в саму Москву.
Я, кстати, очень понимаю такое решение.
Эту однушку в Москве, которую присмотрел себе предыдущий парень, продаёт молодая семья с одним ребенком, так как им стало совсем тесно и им нужна уже двушка.
Из двушки тоже люди хотят переехать, но уже в трёшку, так как дети разнополые и им уже нужны разные комнаты.
Ну и конечное звено, хозяева трёшки, тоже семья с двумя детьми и они решили, допустим, поменять свою жизнь совсем кардинально и переехать на ПМЖ в Италию.
С нашими-то закрытыми границами сейчас, успехов им!)
Вот Вам достаточно ещё простая цепочка!
Бывают гораздо сложнее, с разъездами, обменами на 2 или 3 квартиры и так далее!
Так вот, дело в том, в нашем примере все эти, раз-два-три-четыре сделки будут происходить одновременно!
Никто не будет продавать свою квартиру, пока не убедится, что тут же не станет собственником другой квартиры!
Это очень важный момент!
Видео Осень на вторичке: с продажами глухо, как в танке! канала Владимир Недыхалов [Сэкономил - ЗАРАБОТАЛ!]
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
10 октября 2021 г. 12:45:01
00:10:50
Другие видео канала
![Дефолт Evergrande? Как кризис в Китае может стать МИРОВЫМ!](https://i.ytimg.com/vi/UMGINX4KEbA/default.jpg)
![А Вы бы смогли жить в 9м2, НО зато в Москве? Новостройки [2021]](https://i.ytimg.com/vi/m-icki-evCw/default.jpg)
![](https://i.ytimg.com/vi/AsM5Bz5_m0w/default.jpg)
![Почему я ещё НЕ продал свои инвестиционные квартиры?!](https://i.ytimg.com/vi/I3HZVUo5nBs/default.jpg)
![просто подиум какой-то ! как красиво одеваются осенью в Италии](https://i.ytimg.com/vi/O5orBv75gYE/default.jpg)
![10 Минут и Вы откажетесь СЕЙЧАС от крупной покупки! Буйствует рынок Продавца!](https://i.ytimg.com/vi/db3vEZBVNns/default.jpg)
![Как ПЕРЕКУПЫ оформляют ДОГОВОР (сделку) при перепродаже АВТО](https://i.ytimg.com/vi/xwzbZP8qdB4/default.jpg)
![СТРЕСС-ТЕСТ на пузырь?! Центробанк проведёт СТРЕСС-ТЕСТ крупнейшим ипотечным банкам!](https://i.ytimg.com/vi/hSYaJbc1jJ4/default.jpg)
![Не попадитесь! Чуть не ЗАЛЕТЕЛИ на 5млн! Вот сколько зарабатывают УШЛЫЕ риелторы на квартирах Москвы](https://i.ytimg.com/vi/fBM4iai4YK0/default.jpg)
![Осень в саду. Яркие калина и рябина как декор. Новые светильники от EPECOLED](https://i.ytimg.com/vi/NmZliy9dCHg/default.jpg)
![Цены на стройматериалы ПОЛЕТЕЛИ вниз?! Что будет с ценами на квартиры в новостройках? Недвижимость?](https://i.ytimg.com/vi/K07nRzQb_g4/default.jpg)
![СОБСТВЕННОСТЬ НА КВАРТИРУ - КАК ПЕСОК СКВОЗЬ ПАЛЬЦЫ / Записки агента](https://i.ytimg.com/vi/iLPCLJELbtk/default.jpg)
![Новостройки [2021] Насколько ПИК оборзел по ценам? Раскладываем цены на квартиры как инвестицию 18+](https://i.ytimg.com/vi/T528_L1ZKpY/default.jpg)
![Дольщики теперь будут ПРОГИБАТЬСЯ под застройщиков!](https://i.ytimg.com/vi/I308gH3IbF0/default.jpg)
![Стритстайл | Осень в Англии | Как одеваются англичане |](https://i.ytimg.com/vi/3t7Y6Xq6MSc/default.jpg)
![Началось! Льготная ипотека Никому НЕ интересна! Нет желающих на квартиры в новостройках! 18+](https://i.ytimg.com/vi/TobQnDA9gCU/default.jpg)
![Ужасные новости для Застройщиков и Инвесторов в квартиры в Новостройки! Ключевая ставка в космос18+](https://i.ytimg.com/vi/_FNYwwd_3Bo/default.jpg)
![Продолжаем следить за ценами на стройматериалы! Ждём коррекции! Или даже обвала?!](https://i.ytimg.com/vi/ixB3IBYtUy8/default.jpg)
![Банки пошли ВРАЗНОС! Сбербанк снова удивил! Ипотека теперь доступна с 18 лет! Недвижимость [2021]](https://i.ytimg.com/vi/atRMTAUZknA/default.jpg)
![Как Одеваются в Италии осенью](https://i.ytimg.com/vi/IM5bMLE7GLI/default.jpg)