История покупки #29

Очередная история покупки недвижимости. Характерна тем что осуществлена вопреки. В конце прошлого года со мной связался человек из России с запросом на участок земли в хорошей локации возле Бургаса, бюджет на тот момент был более чем достойный. В конце года прилететь не удалось по определённым причинам и следующая поездка планировалась на начало марта этого года. В конце февраля я получил сообщение что участок больше не рассматривается к покупке, бюджет увеличен и необходим готовый дом чтоб можно было сразу жить. В начале марта клиент таки добрался до Болгарии пролетев более десяти тысяч километров. К тому моменту Болгария уже была внесена в список недружественных стран и появились проблемы с оплатой и в принципе возможностью купить недвижимость. На обсуждении решения данных сложностей было решено отказаться от покупки дома на данный момент по причине невозможности вывезти деньги банковским путём. В данной не простой ситуации было решено покупать самую бюджетную недвижимость для получения документа о собственности, потому что попутно оформлялись документы для миграции и дальнейшего переезда. По традиции отправляемся в Малко Тырново, туда где сосредоточен самый бюджетный квартирный фонд в области. Первая квартира уже мелькала в видео. Компактная двушка площадью 40-45 квадратов на первом этаже кирпичного здания. Квартира под тотальный ремонт как и многие квартиры здесь. Данную недвижимость хозяин передумал продавать. Следующий вариант был так же на первом этаже площадью 43 квадрата, состоящий из двух комнат и кухонного бокса. Данную квартиру продавали за 15 тысяч лева. После осмотра мы решили что это лучший вариант за свои деньги, но собственник отказал нам в продаже мотивируя тем что уступает недвижимость тем кто смотрел её до нас. Далее нам пришлось смотреть уже то что есть, а остались не лучшие варианты. Трёшка на последнем третьем этаже кирпичного здания площадью сто квадратов за десять тысяч евро. Хозяйка очень надеялась продать эту квартиру и мы в отсутствии альтернативы решили её брать. Но продавец тянул с документами для проверки и в итоге так же отказался нам продавать квартиру. Ситуация хоть и идиотская, но редкая. На следующий день решено посмотреть ещё одну квартиру но уже дороже. После общения с продавцом и проверки документов стало понятно что к квартире дополнительно идёт кусок земли ( который мы можем оформить только на фирму). В срочном порядке начинаем открывать фирму и подаём заявку на открытие банковского счёта, попутно срочно заказав документы к сделке и выходим на оформление через 4 дня успев сделать всё что необходимо. Напомню всё вышеперечисленное происходило с клиентами ( гражданами РФ) в начале марта этого года. За время проведённое в Болгарии клиент успел открыть счёт для физ лица, оформить фирму, купить недвижимость в месте с куском земли который шёл с квартирой, сделать страховки, оформить документы по представительству, заверить кучу доверенностей и деклараций и даже подписать предварительный договор на отдельный участок земли который был найден клиентом в квартале Ветрен города Бургас. Сделать всё это удалось с деньгами которые можно без декларации вывезти из РФ, в нашем случае это было 20 тысяч долларов на двоих. Ну и так как сегодня у нас история покупки, посмотрим что же купил клиент: город Малко Тырново, 3 х комнатный апартамент площадью 75 кв.м. + полуподвальное помещение площадью около 25 кв.м.+ гараж+участок земли площадью около 170 кв.м. цена всего вышеперечисленного составила 12 тысяч евро.
Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Видео История покупки #29 канала Недвижимость Болгарии