Обзор района Лозенец г.София

Сегодня будем гулять по одному из самых дорогих районов Софии, Лозенец. По необходимости мне пришлось провести здесь пару дней и я решил поделиться своими наблюдениями. Лозенец – административный район города Софии и районов этих более двадцати штук. А в районах есть кварталы, да, всё сложнее чем кажется. Наш Лозенец Район охватывает кв. Лозенец, хладилника, западную часть кв. Витоша, восточную часть кърстова вада, юго-западную часть Борисовой градины и местность около Софийского зоопарка. Население порядка 60 тысяч человек, в источниках район делят на верхний и нижний в плане денивеляции и высоты над уровнем моря, а так же периодов застройки. Сам район показался мне очень зелёным и дело не только в количестве парков, но и в их величине. Да, почти 30% района это лесной и парковый массив. Если свернуть в парк с дороги и пройти несколько сотен метров, можно реально почувствовать себя не в столице а на лесной тропинке, очень необычное чувство. В районе есть очень серьёзные учебные заведения. Например старейшее высшее учебное заведение в Болгарии - Университет «св. Климент Охридски», В 2014 году университет был объявлен лучшим среди всех Болгарских вузов. Здесь же крупнейшее болгарское учебное заведение в области строительства, университет по архитектуре, строительству и геодезии. А так же несколько профессиональных гимназий, несколько училищ. В этой поездке мы посетили одно из частных училищ, и посетили его довольно плотно. Шесть лет назад оно было построено за 30 млн евро и обладает очень хорошей материальной базой: Бассейн, спорт зал, тенисс корты, фитнес, подземный паркинг, зоны отдыха и многое. Обучение за год здесь обходится от пяти до семи тысяч евро и у детей есть большой выбор факультетов и дополнительных занятий на любой вкус. Вернёмся к району, здесь сосредоточено огромное количество офисов компаний с мировым именем. Здесь и БМВ Болгария и Майрософт и Райфайзен и многие другие. Медицинские учреждения представлены крупнейшей частной клиникой Токуда и Университетской больницей, а так же есть диагностический центр и аптеки. Ещё отправимся в небольшое историческое путешествия по району. Расскажу и о ценах на недвижимость в районе, да они одни из самых высоких в столице и если у вас есть от двух тысяч евро за квадрат и выше, то вы можете здесь жить. Жить в старом кирпичном здании и лазить на третий этаж пешком. В районе достаточно много старых блоков советской постройки. Цены на вторичном рынке: Студии -50-60 тысяч евро, двушки – от 100 до 150 тысяч и трёшки от 150 до 250 тысяч евро. Причём процентов 40 предложений это старый фонд. Далее я покажу здания и расскажу сколько здесь стоила недвижимость, да, именно стоила, потому как скорее всего уже давно всё продано. Магазинчик на партере за полмиллиона евро не хотите, в промышленном районе?. Здесь кстати не сильно высокие цены, в среднем 1400 евро за квадрат, и да, это не совсем Лозенец, это квартал Хладилника. Двушечку тут можно было купить за 110 тысяч евро, а трёшку от 150 тысяч. Есть жилой комплекс поближе к парку и цивилизации, «София Ленд Резидентс», здесь средний ценник за квадрат уже 1700 евро и в восьми корпусах этого жилого комплекса осталось не более десятка свободных квартир, самые доступные от двухсот с лишним тысяч евро. Если вы решите поймать начавшуюся стойку и инвестировать на котловане или газоне, я вас огорчу. Цены при таком раскладе ни разу не дешевле чем в построенном здании, уж очень много сейчас инвесторов.

Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария

Видео Обзор района Лозенец г.София канала Недвижимость Болгарии