Подбор недвижимости #3 г.Поморие

Дистанционный подбор недвижимости №3 для клиента с другого континента. Критерии по которым производился подбор: город Поморье. В приоритете качество и новое строительство. Локация в шаговой доступности до старого центра и моря. Наличие гаража или парко места так же в приоритете. Средние этажи для постоянного места жительства. Двух комнатный апартамент в бюджете до 75 тысяч евро. Клиент информирован о том что данный бюджет проходит по верху рынка под данный запрос и вполне с этим согласен. Для справки в Поморье двушки стоят от 30-35 тысяч можете оставить и это по низ рынка. За эти деньги в основном предлагаются партеры, последние этажи, без лифта, без акта 16, с нежилым статусом, в дальней от центра курортной зоне и низкого качества. К слову проблема большинства клиентов в том что они начинают искать и осматривать недвижимость именно по низу рынка. Конечно цена обусловлена не только факторами которые можно увидеть невооружённым глазом но и проблемы которые придут позже ( как правило при эксплуатации недвижимости в зимний период), либо при попытке продать объект ( нежилой статус), либо при оплате коммунальных услуг ( низкое качество строительства и так же нежилой статус, а так же отсутствие ввода в эксплуатацию). На местных сайтах массса предложений, в частности двушек в Поморье более полутысячи объявлений, если уметь пользоваться фильтром на сайте то можно попробовать самостоятельно отфильтровать необходимый минимум. К примеру в рабочем диапазоне от сорока до семидесяти тысяч уже четыреста предложений, если фильтровать с наличием лифта отсеется ещё полсотни, если с наличием теплоизоляции ( новостройки) останется порядка ста предложений. Эти сто предложений продолжать фильтровать в поиске лучших можно только зная локации и другие нюансы и по факту останется максимум с десяток вариантов которые можно смотреть живьём. В данном случае мы ограничились пятью вариантами, было чуть больше, но из за нерасторопности брокеров они отпали. Первый вариант: Трёх комнатный апартамент в комплексе «Айвазовский пар», площадью 78 кв.м.на втором этаже. Данный лот заинтересовал только ценой в 50 тысяч евро. На осмотре я понял что видел эту квартиру несколько лет назад. Низкий ценник обусловлен запретом от налоговой ( решаемый вопрос), но низкое качество строительства не позволило рассматривать данный вариант. Второй вариант: Двух комнатный апартамент в здании построенном шесть лет назад площадью 58 кв.м. на третьем этаже без мебели, но с тёплым полом в гостиной. Все последующие апартаменты которые я смотрел были от одного застройщика, мебелированы и с техникой. Дополнительно велась работа и по гаражам. В этом же здании есть гараж площадью 22 квадрата за 16 тысяч евро. Застройщик так же продаёт 2 гаража за 13800 и 17700 евро в соседнем здании в двух минутах ходьбы от дома. Далее были осмотрены варианты в одном здании, несколько двушек и трёшка. Двушки все очень похожи и различаются лишь этажами, распределением, немного площадью и ценой. Третий вариант: двух комнатный апартамент с большой гостиной на втором этаже площадью 73 квадрата, за 58600 евро. Хотя второй этаж я бы не рекомендовал для круглогодичного проживания. Четвёртый вариант: Четвёртый вариант: апартамент с двумя спальнями на пятом, не последнем этаже площадью 83 кв.м. стоимостью 66600 евро. При условии покупки с гаражом это превышало бюджет более чем на пять тысяч и вариант рассматривался как альтернативно-запасной. Пятый вариант: апартамент с одной спальней на среднем (4) этаже, площадью 77 квадратов в цене 57950 евро. При условии покупки с гаражом всё вместе вписалось бы в бюджет до 72 тысяч евро. Данный вариант был признан оптимальным, но решение всегда за клиентом.

Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc

Feather by Waywell https://soundcloud.com/waywell

Creative Commons — Attribution-ShareAlike 3.0 Unported — CC BY-SA 3.0
Free Download / Stream: http://bit.ly/_feather

Music promoted by Audio Library https://youtu.be/HpZfxlGuciI

Видео Подбор недвижимости #3 г.Поморие канала Недвижимость Болгарии