Наниматели иностранцы! Сдавать нельзя прогнать. Сдавать квартиру иностранцам или нет, какие риски?
Наниматели - иностранцы. Сдавать нельзя прогнать.
Друзья, привет. В этот раз мы с вами поговорим о нанимателях из другой страны. Какие при этом имеются риски и какая с этого может быть выгода.
Я сдавал квартиры людям из ближнего и дальнего зарубежья. Киргизии и Великобритании, США и Африки, Молдавии и Белоруссии. Разные люди, разные нравы и темперамент, разные обычаи и документы.
Например белорусам не нужен Российский паспорт для работы в нашей стране и длительного проживания, не нужна виза и как люди они замечательные. Очень люблю нанимателей из Белоруссии - ответственные, порядочные, добрые и без особых претензий. Ну или мне так везло.
Что касается нанимателей из Европы, США, Великобритании - тут важно, чтобы была рабочая виза и документы в порядке и, как правило, у них все это есть. Вы наверное думаете, что они снимают только дорогие квартиры? Отнюдь, есть и средний класс - преподаватели иностранных языков в частных учебных заведениях, к примеру. Я как-то заселил ученого из США, он переводил деньги из-за рубежа по вестерн-юнион и мы с собственником делали он-лайн просмотр. Приезжали они с семьей на год для изучения чего-то в нашей стране. Не помню точно. Но вот так. Были и атташе, и менеджеры фирм, наверное. Сейчас всех трудно вспомнить.
Простые люди из ближнего зарубежья попроще и поскромнее. Снимают простые квартиры и часто у них большие семьи - это надо учитывать и желательно сделать временную регистрацию, ведь по закону они должны быть зарегистрированы по месту фактического проживания. Иначе придёт участковый, а там и административные штрафы могут пожаловать. Правда они умеют договариваться сами, часто без вашего вмешательства.
В дорогих сегментах я заселял служащих из ближайших дипломатических представительств. Посольств. Также ещё остались у нас и западные компании, но гораздо меньше, чем раньше. Всё-таки 2008 год сильно проредил эти ряды и последующие события - тоже. Поэтому сильно рассчитывать на экспатов я бы не стал.
Если подводить итоги - нет ничего страшного в том, чтобы заселить к себе граждан другой страны. Нужно лишь знать их обычаи, как они живут, быть готовыми сделать им временную регистрацию и понимать: зачем вы все это затеяли. Спросить про рабочую визу, легальность пребывания в России тоже необходимо - хотя бы для того, чтобы понимать, сколько реально они у вас ещё проживут.
Видео Наниматели иностранцы! Сдавать нельзя прогнать. Сдавать квартиру иностранцам или нет, какие риски? канала Александр Харыбин
Друзья, привет. В этот раз мы с вами поговорим о нанимателях из другой страны. Какие при этом имеются риски и какая с этого может быть выгода.
Я сдавал квартиры людям из ближнего и дальнего зарубежья. Киргизии и Великобритании, США и Африки, Молдавии и Белоруссии. Разные люди, разные нравы и темперамент, разные обычаи и документы.
Например белорусам не нужен Российский паспорт для работы в нашей стране и длительного проживания, не нужна виза и как люди они замечательные. Очень люблю нанимателей из Белоруссии - ответственные, порядочные, добрые и без особых претензий. Ну или мне так везло.
Что касается нанимателей из Европы, США, Великобритании - тут важно, чтобы была рабочая виза и документы в порядке и, как правило, у них все это есть. Вы наверное думаете, что они снимают только дорогие квартиры? Отнюдь, есть и средний класс - преподаватели иностранных языков в частных учебных заведениях, к примеру. Я как-то заселил ученого из США, он переводил деньги из-за рубежа по вестерн-юнион и мы с собственником делали он-лайн просмотр. Приезжали они с семьей на год для изучения чего-то в нашей стране. Не помню точно. Но вот так. Были и атташе, и менеджеры фирм, наверное. Сейчас всех трудно вспомнить.
Простые люди из ближнего зарубежья попроще и поскромнее. Снимают простые квартиры и часто у них большие семьи - это надо учитывать и желательно сделать временную регистрацию, ведь по закону они должны быть зарегистрированы по месту фактического проживания. Иначе придёт участковый, а там и административные штрафы могут пожаловать. Правда они умеют договариваться сами, часто без вашего вмешательства.
В дорогих сегментах я заселял служащих из ближайших дипломатических представительств. Посольств. Также ещё остались у нас и западные компании, но гораздо меньше, чем раньше. Всё-таки 2008 год сильно проредил эти ряды и последующие события - тоже. Поэтому сильно рассчитывать на экспатов я бы не стал.
Если подводить итоги - нет ничего страшного в том, чтобы заселить к себе граждан другой страны. Нужно лишь знать их обычаи, как они живут, быть готовыми сделать им временную регистрацию и понимать: зачем вы все это затеяли. Спросить про рабочую визу, легальность пребывания в России тоже необходимо - хотя бы для того, чтобы понимать, сколько реально они у вас ещё проживут.
Видео Наниматели иностранцы! Сдавать нельзя прогнать. Сдавать квартиру иностранцам или нет, какие риски? канала Александр Харыбин
Показать
Комментарии отсутствуют
Информация о видео
Другие видео канала
Микроквартиры: как люди уживаются на 10 квадратных метрахРОССИЯ ИЛИ УКРАИНА. ГДЕ ЛУЧШЕ?Как правильно сдать квартиру и не наделать ошибок? На что обратить внимание?Кому нельзя сдавать квартиру? ТОП 10 фраз нанимателей от коллеги из Санкт-Петербурга! Вторая частьФразы собственников, которые настораживают! Как снять квартиру в Москве и не ошибиться?КАК СДАТЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ ПРАВИЛЬНО, ДОРОГО И БЫСТРО? На что обратить внимание? Краткое рук-во.‼️Стрим: как правильно купить и сдать квартиру в аренду.ОБЗОР МАЛОГАБАРИТОК И МАЛЕНЬКИХ КВАРТИР. ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА С ДИЗАЙНЕРОМ И БЕЗ. РЕМОНТ И РУМТУРЧасть 2. Стоит ли идти в риэлторы? Сколько зарабатывают успешные агенты? Как они это делают?Это все ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в договоре аренды/найма квартиры или дома.НЕ БОЙСЯ СДАВАТЬ КВАРТИРУ И ПОЛУЧАТЬ ПАССИВНЫЙ ДОХОД!Почему договор аренды нужно писать меньше чем на год?Что собственник часто делает не так? Сдавайте квартиры правильно! Учитесь и не делайте ошибок.Плохой Наниматель. Кого заселять нельзя?Шок! Сдавали квартиры в аренду, денег не получали, попадали на штрафы.АРЕНДА КВАРТИР, КАКУЮ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ ПОСТАВИТЬ АРЕНДАТОРАМ? ЧТО СТАВИТЬ НЕЛЬЗЯ?Нежелательные составы нанимателей. Кому лучше не сдавать квартиру?Сдаёшь квартиру? Спроси арендатора обо всем!5 основных ошибок арендодателя. Аренда квартир.Как не потерять покупателя и не поддаться на торг, продавцу квартиры?