Налоговый вычет при покупке квартиры 2020. Какие нужны документы, как получить.

Как воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры. Нужно ли платить налог, если продать и купить квартиру в один год

Многие не хотят ждать трёх или пяти лет соответсвенно, чтобы продать свою недвижимость и не платить с полученного от продажи дохода налог. К сожалению, налог в данном случае всё равно возникнет, но Налоговым Кодексом предусмотрен имущественный налоговый вычет, которым совершенно законно можно воспользоваться и уменьшить размер уплачиваемого налога.
Покупателей жилья обычно волнует вопрос, можно ли при покупке квартиры вернуть часть денежных средств. В этом случае можно также расчитывать на имущественный налоговый вычет.
Какую норму закона использовать при получении имущественного налогового вычета.

В данном случае следует обратить внимание на подпункт 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ и подпункт 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Как разобраться в тяжело читаемом и плохо понимаемом налоговом канцелярите?
Следует запомнить несколько правил. Попробую изложить их понятным языком.

1. Если вы покупаете квартиру, то можете вернуть часть уплаченных ранее налогов. Если стоимость приобретаемой квартиры больше 2 000 000 рублей, то можно вернуть налогов на 260 000 рублей. Возвращается 13% от уплаченного НДФЛ, с любого дохода, неважно с заработной платы НДФЛ платился или при продаже квартиры.

2. Имущественный налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей предоставляется в отношении одного или нескольких приобретённых объектов. Но в любом случае вернёте не больше 260 000 рублей.

3. Если вы уже вернули один раз 260 000 рублей, повторно воспользоваться вычетом нельзя.

4. Можно вернуть деньги после уплаты процентов по кредитам. Налоговый вычет при этом рассчитывается от 3 000 000 рублей. Данный вычет действует только в отношении одного объекта недвижимости.

5. Можно не возвращать 260 000 рублей, а попросить ФНС вычесть из подлежащих к уплате налогов данную сумму. Например, если вам необходимо оплатить налог после продажи квартиры. Т.е. ваш налог от продажи квартиры уменьшится на 260 000 рублей.

6. Если вы, например, купили квартиру за сумму больше 2 млн. рублей, а продали (в собственности была менее 5 лет)квартиру за 5 000 000 рублей, расчёт будет такой: 5 000 000 - 1 000 000 (не облагается НДФЛ)= 4 000 000 рублей; 4 000 000*13%=520 000; 520 000 - 260 000= 260 000.

7. Налоговый имущественный вычет предоставляется также в отношении приобретённого объекта строительства.

8. Чтобы воспользоваться налоговым вычетом следует обратиться либо к работодателю, либо в ФНС. При этом нужно иметь подтверждающие приобретение объекта недвижимости документы и документы подтверждающие уплату налогов.

Яндекс.Дзен - https://zen.yandex.ru/media/pravonadom/kak-vospolzovatsia-nalogovym-vychetom-pri-pokupke-kvartiry-nujno-li-platit-nalog-esli-prodat-i-kupit-kvartiru-v-odin-god-5e145d9aa1bb8700b26a1b8b

Видео Налоговый вычет при покупке квартиры 2020. Какие нужны документы, как получить. канала ПРАВО НА ДОМ