КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!? Лайфхаты | Михаил Санаев

Шаблоны всех документов, которые потребуются для сделки по купле - продаже квартиры вы можете скачать вот по этой ссылке https://yadi.sk/d/99p4qbbZJGkncg

Весь процесс можно разделить на 3 этапа:
Этап №1. Подготавливаем все документы которые у вас есть в наличии по своей квартире.
Базовая комплектация следующая:
Правопотверждающие документы: Свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, справка из ЖСК или БТИ и т.д
Правоустанавливающие документы: Это на основании чего у вас возникло право собственности: (Договор купли продажи, договор приватизации, Договор дарения, договор долевого участия, договор уступки права требования и т.д.)
Технические документы: Кадастровый паспорт, технический паспорт, справка о технических характеристиках объекта, поэтажный план.
В случае отсутствия кого либо документа, его можно заказать в МФЦ или БТИ по месту жительства. В некоторых случаях документы хранятся в Администрации района, БТИ, в управляющей компании или ЖСК.
Документы, такие как свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН. Их можно заказать в Росреестра через МФЦ. Вы приходите в МФЦ, пишите заявление и примерно через неделю вам предоставляют заверенный дубликат.
Технические и кадастровые документы заказываются в технических бюро в кадастровой палате а так же в МФЦ!

Обратите внимание на небольшую особенность: Что все документы, полученные до 1998 года являются ранее возникшим правом и в этом случае порядок получения таких документов совершенно иной. Если не обратить внимание на такую особенность, то в конечно итоге вы можете получить приостановку по сделке!

Напишите в комментарии каких документов у вас не хватает и я подскажу где их можно заказать.

Этап №2
Подготовка различных справок, которые тоже потребуются для совершения сделки:
Какие бывают справки:
Справка о количестве или отсутсвии зарегистрированных лиц в квартире. Так называемая форма 9
Справка о технических характеристиках объекта (Форма 7).
Справка о наличии или отсутствии третих лицах, которые имеют право пользования и проживания в продаваемой квартире.
Справка об отсутствии задолженностей за коммунальные платежи. (Газ, электроэнергия, отопление). Бывает что это не одна бумажка, а целых три и их придется собирать в трех разных местах.
Все эти справки потребуются в процессе самой сделки. Заранее их собирать нет ни какой необходимости, так как у них как правило есть свой срок. Он составляет от 15 дней до месяца.
Ценный совет: Собирайте эти справки тогда, когда у вас уже нашелся покупатель на вашу квартиру.

Этап №3
Подготовка документов, которые потребуются для сдачи в Росреестр для осуществления перехода права собственности.
Сам договор купли продажи квартиры. Если в сделке фигурирует только два человека (это один продавец и один покупатель), то такую сделку можно провести в простой письменной форме. Что это значит? А это значит, что не нужно тратить деньги на нотариуса ( в среднем за договор вы отдадите от 15-25 тысяч рублей). Такой договор можно подготовить самостоятельно (скачайте шаблон по ссылке https://clck.ru/GBWGJ ) или обратитесь в любое риэлторское агентство. Там с вас возьмут от 3 до 6 тыс рублей.
Во всех остальных случаях договор купли продажи готовит нотариус. Но к нотариусу нужно предварительно записаться и скинуть все документы на объект.
Согласие на продажу от супруга или супруги. Это в том случае, если квартира приобреталась в период брака. Такое согласие готовит любой нотариус. Стоимость составляет от 1000р. до 2000р.
Нотариальное заявление, что на момент приобретения квартиры собственник в барке не состоял. Такое заявление тоже готовит нотариус. Стоимость составляет от 700р - 1500р.
Расписка в получении денежных средств. Образец расписки вы можете скачать по ссылке https://clck.ru/GBWGJ
Акт приема передачи. Он потребуется после регистрации перехода права собственности. Это значит, в самый последний момент. Шаблон вы также можете скачать по ссылке https://clck.ru/GBWGJ
Есть еще различные банковские документы, если квартира продается по ипотеке. Их собирает покупатель. (это оценочный отчет, кредитный договор, график платежей и закладная).

👍Если у вас есть вопросы по покупке или продаже недвижимости, то пишите в WhatsApp за бесплатной консультацией https://api.whatsapp.com/send?phone=79500167779
Подписывайся на канал https://www.youtube.com/channel/UCbQecPl3wuE6A7dEBfSUNRw
Полезные статьи https://blog.sovinvest.pro
Сайт моей компании https://sovinvest.pro
Я в ВК https://vk.com/id7085167
Я в Instagram https://www.instagram.com/mihailsanaev/?hl=ru
Я в фейсбуке https://www.facebook.com/mihailsanaev-395711041012178

Видео КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!? Лайфхаты | Михаил Санаев канала Михаил Санаев