Кому предоставляется жильё вне очереди

По общему правилу, новое жильё предоставляется очередникам, исходя из даты их принятия на учёт, кроме трех категорий граждан, которым квартира должна предоставляться немедленно.
Но часть 2 ст. 57 ЖК РФ и Федеральный закон о поддержке сирот № 159-ФЗ определяют 3 категории граждан, кому жильё полагается без очереди.
Итак, вне очереди другое жильё по договору социального найма предоставляется:
- во-первых, жителям непригодных для проживания сносимых домов, которые не подлежат ремонту или реконструкции.
Это, как правило, находящееся вблизи с промышленной зоной, аварийное или сгоревшее жильё.
Законодательство и практика расселения аварийного жилья крайне негуманны, поэтому собственникам аварийного жилья не позавидуешь.
К сожалению, в последнее время стала оцениваться не в пользу жителей сносимых домов так называемая объективная нуждаемость в предоставлении жилья. Подробнее об этом я расскажу в материале «Что предоставляется жителям дома, признанного аварийным»;
- во-вторых, вне очереди предоставляется другое жильё больным тяжелыми формами хронических заболеваний, проживание с которыми в одной коммунальной квартире невозможно.
Эти заболевания указаны в приказе Минздрава от 29 ноября 2012 г. № 987н (до 2018 г. действовало постановление Правительства от 16 июня 2006 г. № 378). О защите жилищных прав граждан, заболевания которых исключены из старого перечня и не вошли в новый, я расскажу в материале «Как защитить права инвалиду, заболевание которого исключено из перечня, дающего право на внеочередное получение жилья или дополнительной площади»;
- и в-третьих, детям-сиротам вне очереди предоставляется жильё по договору найма специализированного жилищного фонда (т.е. без права приватизации) сроком на 5 лет, потом решается вопрос о возможности его предоставления по договору социального найма (т.е. бессрочно, уже с правом приватизации).
Постоянно сталкиваясь с несовершенством законов и несправедливостью практики их применения, мы часто обжалуем несправедливые законы в суды и готовим новые законопроекты.
Так, с нашим участием разработаны поправки в Жилищный кодекс, где мы предлагаем не имеющих другого жилья тяжелобольных граждан, совместное проживание с которыми в одной квартире невозможно, ставить на жилищный учёт независимо от того, является ли их квартира коммунальной.
В декабре 2018 г. законопроект внесён в Государственную Думу, но пока не принят

Видео Кому предоставляется жильё вне очереди канала ПО Восход