Đất Đai Cha Ông Để Lại Mà Không Có Di Chúc - Liệu Có Làm Sổ Đỏ Được Không?

Đất Đai Cha Ông Để Lại Mà Không Có Di Chúc - Liệu Có Làm Sổ Đỏ Được Không?

Theo quy định tại Điều 675 và 676 Bộ luật Dân sự, khi ông bà mất mà không để lại di chúc, phần tài sản của ông bà sẽ được phân chia cho những người thuộc hàng thừa kế theo pháp luật. Các thành viên thuộc hàng thừa kế cần cùng nhau thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế và thỏa thuận phân chia tài sản.

Trong trường hợp đồng thuận, các bên có thể thống nhất ủy quyền cho một người đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Lưu ý: mặc dù người đại diện đứng tên trên sổ đỏ, nhưng tài sản vẫn thuộc quyền sở hữu chung của những người được thừa kế theo thỏa thuận và được ghi nhận trong văn bản công chứng có xác nhận hợp pháp của tất cả các bên liên quan.

Để tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ, gia đình cần chuẩn bị đầy đủ một bộ hồ sơ pháp lý, bao gồm:

Đơn đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Giấy tờ nhân thân của người thừa kế;

Văn bản khai nhận di sản, thỏa thuận phân chia di sản có công chứng hoặc chứng thực;

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của ông bà để lại (như giấy tờ mua bán, tặng cho, kê khai, sổ mục kê, bản vẽ hiện trạng...);

Chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính (hoặc giấy tờ chứng minh miễn/giảm thuế nếu có);

Các loại giấy tờ theo quy định tại Điều 137 Luật Đất đai 2024.

Toàn bộ hồ sơ sẽ được nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND cấp quận/huyện nơi có đất để được xem xét, cấp sổ đỏ lần đầu cho người đại diện.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng: nhà đất thừa kế sẽ không được cấp sổ đỏ nếu rơi vào các trường hợp bị cấm theo Điều 151 Luật Đất đai 2024, chẳng hạn như: đất đang tranh chấp, bị kê biên để thi hành án, đất không đủ điều kiện theo quy hoạch sử dụng đất, hoặc đất nhận khoán không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận...

Sau khi được cấp sổ đỏ đứng tên người đại diện, gia đình cần tiếp tục đến văn phòng công chứng để lập văn bản khai nhận và phân chia di sản. Văn bản này sau khi được công chứng sẽ là căn cứ để liên hệ với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nhằm cập nhật tên các đồng thừa kế chính thức lên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để đảm bảo đúng quy định, tránh sai sót và tiết kiệm thời gian, gia đình nên liên hệ với các Tổ chức hành nghề luật sư, công chứng hoặc UBND cấp huyện, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn, tư vấn và hỗ trợ thực hiện thủ tục một cách đầy đủ, hợp pháp và nhanh chóng.

#luatsuvohongtu #luatminhtu #vohongtu #tranhchapdatdai #phaplybatdongsan #tranhchapbatdongsan #datkhongcodichuc

---------------------------------------------------------
© Bản quyền thuộc về Luật Minh Tú
© Do not Reup.

---------------------------------------------------------
Tổng đài tư vấn: 1900 0031
Zalo tư vấn 24/7: https://zalo.me/congtyluatminhtu
Mail : info@luatminhtu.vn
Website: https://luatminhtu.vn/
Youtube: youtube.com/@luatsuvohongtu
Facebook: www.facebook.com/luatminhtu
Địa chỉ liên hệ: 4/9 Đường số 3, Cư Xá Đô Thành, P.4, Q.3, TP. HCM

#batdongsan #luat #luatsuvohongtu #luatsu #taichinh #dautu #phapluat

Видео Đất Đai Cha Ông Để Lại Mà Không Có Di Chúc - Liệu Có Làm Sổ Đỏ Được Không? канала Luật sư Võ Hồng Tú