日本買樓移民要小心！修繕費開資玩殘業主 做airbnb隨時變虧蝕 (D100 瘋中三子)

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只要成為公寓的屋主的話，就能握有各式各樣的決定權。甚至可以拒絕入住者的申請、選擇管理公司、自己決定修繕費用等等。有些屋主為了能夠不減少利益，入住者們的修繕請求及問題不太去理會的人也是有的。但是為了增加利益而減少修繕費用並不是一個高明的作法。如果持續惡化下去，將會造成「空房」率的上升。

生活用水的發生問題、漏水、外牆老舊化也不修理的屋主，您還會想要繼續住下去嗎？ 結果造成空房產生，其房間無法獲得租金收入，導致利潤下降。

像這樣，雖然說決定權在於屋主，但如果不確實解決問題的話，入住者將會減少，因此現實上還是必須尊重租借人的意願才行。屋主作為提供服務的人，某種程度上的對應也是必要的。

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