Налоги при покупке и продажи квартиры \ недвижимости. #ВладФинансист

Какие налоги и сборы необходимо заплатить при покупке недвижимости?
В первую очередь, необходимо помнить, что заключение договора купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Украины облагается не только налогами, но и пошлинами.

Какие налоги платит покупатель недвижимости в 2020 году:
- сумму в размере 1% от цены недвижимости в Пенсионный фонд (для резидентов и нерезидентов); На основании документа об уплате нотариус заносит сведения в электронный Госреестр
- государственную пошлину в размере 1% от стоимости объекта;
административные сборы за переоформление права собственности в Государственном реестре вещных прав.
- оплачиваются собственно нотариальные услуги (составление договора и регистрация права собственности) по прейскуранту специалиста.

Эти платежи – госпошлину и нотариальные услуги – покупатель и продавец делят между собой, поскольку сделка носит двусторонний характер. Хотя случается, что по договоренности эти расходы берет на себя одна из сторон. Налоги при продаже недвижимости: обязательства продавца.

Продавец:
Если вы, как продавец владеете недвижимостью менее трех лет, то нужно оплатить:
- госпошлина (1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости);
- налог на доход (5% от стоимости недвижимости)
- военный сбор (1,5% от стоимости недвижимости);
Если вы владеете недвижимостью более трех лет и это ваша первая продажа недвижимости в течение календарного года, то размер пошлины составит 1% от цены объекта, указанной в договоре, но не ниже его оценочной стоимости;

От уплаты государственной пошлины освобождаются:
- Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи военных, пропавших без вести -Инвалиды 1-2 групп
- Ликвидаторы аварии на ЧАЭС

Вторая сторона сделки по купле-продажи недвижимости от уплаты госпошлины не освобождается, если только также не относится к перечисленным выше категориям.

Обязательный платеж 1% суммы сделки в Пенсионный фонд не должны платить:
- Покупающие квартиру или другое жилье впервые
- Пребывающие на квартирном учете
Но по практике ПФУ не дает справку о том, что человек покупает квартиру впервые, приходится платить 1% и уже потом судится с ними, чтобы забрать его.

Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. Оплата за государственную регистрацию права собственности взимается в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных граждан (около 200 грн на начало 200 года)

Процедура регистрации будет произведена в течение 5 дней со дня внесения заявления в Госреестр. Если же нужно быстрее - нужно платить от 1 до 2.5 прожиточных минимумов (от 2 до 5 тыс грн)
Ставьте лайк этому видео, если оно вам понравилось, напишите в комментариях, какие вопросы по финансам интересуют Вас, подписывайтесь на канал "ВладФинансист ",
GoToFinance и пока)

Мой Viber: +380937301846
Telegram @vladkovalblog
email: vladkoval.snami@gmail.com

#недвижимость инвестиции в недвижимость продажа квартиры #налогиВукраине

Видео Налоги при покупке и продажи квартиры \ недвижимости. #ВладФинансист канала Влад Финансист