Multifamily property. Как оценить объект и его риски и как сделать состояние на недвижимости.

Запись прямого эфира.
Инвестиция в многоквартирный комплекс - мечта многих. И это не случайно.
Именно этот вид инвестиций может обеспечить вас и вашу семью, исполнить ваши самые дорогостоящие мечты, а может лишить всего и сделать вас банкротом.
Как и любую другую инвестицию, эту, так же необходимо досконально просчитывать и учитывать потенциально возможные форс мажоры.
Инвестиция в MULTIFAMILY property может стать вашим билетом в рай на земле, если всё сделать правильно.
Приглашаю вас на третью часть сериала об инвестициях.
Вы узнаете:
✅ на какие вложения необходимо рассчитывать в начале и в течении всего процесса,
✅ какие расчёты производить заранее,
✅ какие могут быть риски и как их минимизировать,
✅ на какой доход рассчитывать,
✅ что делать если рынок обрушится (back up plan).

Моя задача сделать так, чтобы после эфира у вас на руках была карта, по которой вам будет легко ориентироваться в этом виде инвестиций.
Вы будете знать, что нужно делать, почему нужно делать именно так и как не утонуть в болоте неудачных решений.

0:00 "Инвестиции: Разнообразие Вложений и Повторение Начальных Шагов"

1:18 Путь к Богатству или Опасное Дело? Основные аспекты, Passive Income и Осторожность в Вложениях"

3:59 " Как Расширение Инвестиций Влияет на Финансовую Независимость. Анализ и Осторожность в Управлении Недвижимостью"

7:02 "Как Найти и Купить Многоквартирный Комплекс."

10:15 "Выбор Недвижимости для Инвестиций: Разбор Районов и Осторожность при Покупке. Зачем Избегать Старых Районов и Почему Ривер-Хайтс - Отличный Вариант"

11:18 "CAP Rate & Net Operative Income (NOI): Как Понять Ваши Ежемесячные Доходы и Риски в Инвестициях в Недвижимость"

12:35 "CAP Rate and a Price: Как Определить Стоимость Недвижимости, Исходя из Капрейта и Финансового Плана"

13:56 "Типы Недвижимости: Классы А, В, и С. Как Выбрать Между Стабильностью и Доходностью"

16:08 "Эквити в Инвестициях в Недвижимость: Как Увеличить Свою Долю в Доме. Значение Улучшений и Ремонта"

17:40 "Увеличение Эквити: Как Повысить Доход и Ценность Инвестиции в Недвижимость. Примеры Улучшений и Влияние на Рент"

19:52 "Улучшение Инвестиций в Недвижимость C-Класса: Как Превратить Старые Объекты в Источник Стабильного Дохода"

21:59 "Риски и Особенности Инвестирования в Недвижимость Класса D: Почему Downtown Может Быть Сложным Рынком для Инвесторов"

24:14 "Due Diligence: Как Провести Оценку Инвестиционной Недвижимости на Примере 8и квартирного и 3х квартирного Объектов"

27:35 "Due Diligence: Выявление Рисков и Определение Потенциала Инвестиционных Объектов"

31:14 "Большой CAP Rate: Почему Это Может Быть Проблемой в Инвестициях в Недвижимость"

31:57 "Инвестиции в Недвижимость: Как Увеличить CAP Rate и Поднять Эквити"

36:52 "Уникальный Таунхаус: Исследование Триплекса с Тремя Отдельными Входами и Анализ Доходов и Расходов"

40:12 "Процесс Оценки и Планирования Инвестиций"

45:30 "Подготовка к Покупке Инвестиционного Объекта: От Оценки до Завершения Сделки"

49:14 "Как проверять многоквартирные и коммерческие объекты перед покупкой: аспекты земель, парковок и другие особенности"

50:22 "Проверка жильцов при покупке многоквартирных объектов: контракты, задолженности, депозиты и общение с арендаторами"

52:50 "Покупка многоквартирных объектов: от владения до повышения доходности и сотрудничества с инвесторами"

56:31 " Зачем в Инвестиционных Контрактах Важно Прописывать Все Риски и Варианты"

57:31 "Резюмируем: Ключевые шаги перед покупкой недвижимости: NOI, CAP Rate, purchase price"

58:44 "Этапы инвестиций в коммерческую недвижимость: от оценки CAP Rate до повышения эквити"

1:00:30 "Подписывайтесь, ставьте лайки, комментируйте!"

#инвестициивнедвижимость
#флипдома
#недвижимостьввиннипеге
#shustermanteam
#прямойэфир

Видео Multifamily property. Как оценить объект и его риски и как сделать состояние на недвижимости. канала Anna Shusterman