Аренду квартир выводят из тени!

Интернет-платформа «Ипотека.Центр» https://clck.ru/ZHaef

162 млрд рублей в год - это размер недополученных налогов из-за теневого рынка аренды квартир во вторичной недвижимости. Вот почему наше правительство создаёт ускоренными темпами систему ГИС для регистрации каждой квартиры, которая сдаётся в аренду

По вопросам рекламы: nedv@mail.ru

Мой Телеграм-канал: https://t.me/dva_procenta
@dva_procenta

Таймкоды:
00:00 - Минстрой намерен узаконить аренду квартир, апартаментов и машиномест
01:42 - Реклама Интернет-платформы «Ипотека.Центр»
03:56 - На кону 162 млрд рублей! Вот почему так быстро разрабатывается система контроля ГИС
06:45 - Не подстигнёт ли эта система ГИС массовое бегство инвесторов из недвижимости?

Видео, которые я рекомендовал:
Эскроу-ловушка: Дольщики теперь будут ПРОГИБАТЬСЯ под застройщиков!: https://youtu.be/I308gH3IbF0
Метод Четырёх квадратов: ЛУЧШИЙ (!) метод расчёта доходности квартиры при сдаче в аренду!: https://youtu.be/NOqbOkcE3go

Источники:
Главная новость: https://argumenti.ru/society/2021/12/750503?utm_source=argumenti.ru&utm_medium=news&utm_campaign=inside_link

Я прям искренне удивлён прытью, с которой наше правительство взялось за выполнения вот этого вот поручения Путина.
Он поручил 24 августа этого года создать специальную государственную информсистему (или сокращенно ГИС), которая должна вывести из тени рынок арендного жилья и пополнять в виде налогов государственный бюджет на (вдумайтесь только в эту цифру) на 162 миллиарда рублей!
В год!
Ничего себе цифорка!
Понятное дело, кто эту цифру назвал Путину и почему из-за этого решили даже создать целую систему ГИС и подготовить ряд законов!
И понятно почему так рьяно наше правительство взялось за исполнение этого поручения президента!
И как результат, не прошло и несколько месяцев после поручения Путина, как Минстрой уже разработал целый проект закона об этой чудо системе ГИС!
«Очень скоро (а я в этом ни капли не сомневаюсь, что очень скоро, вспомните о какой сумме идёт речь) арендодатели должны будут регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест. Все расчеты стороны должны будут производить через это онлайн-приложение. В противном случае гражданам грозит штраф до 5 тыс. руб., компаниям — до 50 тыс. руб.»
Уже даже и размер штрафов успели нарисовать!
И что-то мне подсказывает, что велика вероятность, что уже в следующем году эта система ГИС заработает!
А к чему это может привести?
Насколько сильно это повлияет на рынок недвижимости?
Этот вопрос для меня очень важный, так как я сам сдаю 12 квартир в долгосрочную аренду.
К этой системе ГИС, которую так оперативно разрабатывают у нас в правительстве.
Ещё бы они медлили!
Ведь на кону дополнительные 162 миллиарда рублей в год!
Так вот, этот законопроект уже оказался в распоряжении Коммерсанта и вот, что они там особо выделили:
«В документе говорится, что владельцы квартир, апартаментов, машиномест и их арендаторы обязаны будут в течение 30 дней с момента заключения договоров или внесения в них изменений размещать информацию об их сроках и размере платы в ГИС. Через эту систему и будут вестись все расчеты»
Что-что-что?!
Через эту систему ГИС будут вестись все расчёты?!
Вот так новости!
Когда я поделился ей у себя в телеграм-канале, то получил просто огромное количество интереснейших комментариев!
«Вот образуются бабушки-пенсионеры, которые выживают благодаря аренде в условиях "огромных" пенсий»
Или вот например.
«А как они будут выявлять. Еще один мертворожденный закон»
И тут же ему отвечают:
«К нам кстати участковый приходил, спрашивал. За доносы платить наверно будут»
И сотни и сотни ещё других комментариев!
И даже есть такие комментарии:
«Штраф всего 5000 рублей?
Да у меня квартира в Сочи в день столько приносит!
Заплачу этот штраф без проблем!
Испугали, тоже мне!»
Это, кстати, первое, что приходит на ум.
Я про маленький штраф.
Какой-то он несерьёзный для такого дела!
А ведь чтобы назначить этот штраф, это ещё доказать надо!
Это же сколько возни!
Но этот выход, я про заплатить штраф и всё, кажется простым только на первый взгляд.
И вот почему.
Во-первых, штраф 5 000 — это не железобетонная цифра и легко меняется.
Я практически уверен, что эта цифра назначена только для начала, чтобы не злить слишком сильно народ.
Но это только во-первых!
А во-вторых, как только арендодатель засветился и заплатил штраф, то всё!
Государство сразу начислит налоги и штрафные пени за все предыдущие года, что сдавалась квартира!
Причём начислит по максимуму, под 13%!
А сколько у нас там срок исковой давности?
3 года?
Вот за весь этот период и начислят!
Вот Вам и штраф 5 000!
Не так-то всё и просто оказывается!
Если учитывать этот нюанс, то остаётся, на самом деле только 2 варианта для арендодателей: либо сразу сдавать квартиру в белую (что я всем искренне советую делать всем без исключения), либо сдавать квартиру полностью в чёрную и ни в коем случае не светится!

Видео Аренду квартир выводят из тени! канала Владимир Недыхалов [Сэкономил - ЗАРАБОТАЛ!]