КУПИТЬ ИЛИ СНЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В США? – Финансовая модель для расчета что выгоднее

В этом видео мы детально изучаем финансовые составляющие покупки недвижимости на конкретном примере таунхауса в комплексе Aquavista в городе North Miami Beach.

Построили финансовую модель для следующих ситуаций:
• покупка, как инвестиция с привлечением кредита
• покупка, как инвестиция без привлечения кредита
• покупка как второй дом
• покупка недвижимости для постоянного проживания.

На реальном примере продемонстрируем, как покупка недвижимости для постоянного проживания может быть эквивалентна инвестиции с высокой доходностью (от 10% годовых).
Текущие рекордно низкие процентные ставки создают уникальную ситуацию, когда владение недвижимостью становится существенно более выгодным решением чем её аренда.
Подписаться на наш канал: https://www.youtube.com/c/BugeraVideoBlog?sub_confirmation=1

Наш канал на английском языке (Big Data Realty): https://www.youtube.com/channel/UCR-QwwX70aRaFri-D0sOLPw?sub_confirmation=1

Добавляйтеcь в мой Инстаграм: https://www.instagram.com/vladimir_bugera/

Связаться со мной: email@bugera.com
Содержание и Тайм-коды:

00:00 Введение
01:50 Обзор комплекса Aquavista в North Miami Beach
03:00 Обзор заключенных сделок по продажам и арендам
05:09 Модель для инвестора без привлечения кредита
06:30 Модель для инвестора с привлечением кредита
08:16 Модель для покупки второго дома
10:53 Модель для покупки дома для постоянного проживания
12:54 Заключение
Наши наиболее интересные предыдущие выпуски:

Квартира, Таунхаус, Частный Дом, или Доходный Дом? https://youtu.be/1GaLcL8D4iY

Майами – новая кремниевая долина? https://youtu.be/Ky1nZcOmqis

Почему лучшие школы находятся в дорогих районах, и как цена недвижимости влияет на качество школ
https://youtu.be/FGWg5QcfDUQ

Лучшие города США для переезда, и почему американцы переезжают во Флориду и Техас: https://youtu.be/i3vA9vqTuAk

Как кризис повлиял на разные сегменты коммерческой недвижимости: https://www.youtube.com/watch?v=RPxsq_W9y8w

Результаты выборов США 2020: сценарии развития событий
https://www.youtube.com/watch?v=o86UIbHOJnU

Советы покупателям недвижимости во время Коронавируса в Южной Флориде. https://youtu.be/BmhkUNnbKmw

Видео КУПИТЬ ИЛИ СНЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В США? – Финансовая модель для расчета что выгоднее канала Bugera Video Blog