КВАРТИРА, ТАУНХАУС, ЧАСТНЫЙ ДОМ, или ДОХОДНЫЙ ДОМ? Что лучше для постоянного проживания в США?

Обзор 4-х вариантов недвижимости для постоянного проживания: квартира (кондоминиум, апартамент), таунхаус, частный дом и многоквартирный дом до 4 квартир. Мы рассматриваем каждый тип недвижимости и выделяем их преимущества и недостатки. Кроме того, объясняем, как действует налоговая льгота Homestead Exemption, которая даётся для недвижимости при постоянном проживании.

В конце видео пример покупки доходного 4х-квартирного дома и его использования в качестве постоянного места жительства, и как из этого можно сделать инвестицию с высоким доходом (12%-18% годовых).

В дополнение мы привели примеры покупки квартир, таунхаусов, и частных домов из бюджетного, среднего, и эксклюзивного люксового сегмента. Хотя использовалась информация о недвижимости Южной Флориды, представленный материал применим к любой другой географии в США.

Содержание с временными закладками:

00:00 Введение
01:48 Кондоминиум
07:28 --- Jade Winds Condominium, Miami, FL
08:30 --- Porto Bellagio Condominium, Sunny Isles Beach, FL
09:14 --- Brickell Flatiron Condominium, Miami, FL
10:10 Таунхаус
12:18 --- Aquavista, North Miami Beach, FL
13:11 --- Beach Club Villas, North Miami Beach, FL
14:25 --- Vida at the Point, Aventura, FL
15:10 Частный дом
17:13 --- Sunray West, North Miami Beach, FL
18:16 --- Maple Ridge, Hollywood, FL
18:58 --- Golden Gate Estates and Marina, Sunny Isles Beach, FL
19:56 Налоги на недвижимость и льгота Homestead Exemption
22:39 Доходный дом для постоянного проживания
27:47 Завершение
Комплексы, Посёлки и Районы упомянутые в видео

Кондоминиум:
- Jade Winds in Miami: https://www.neighborhoods.com/jade-winds-north-miami-beach-fl
- Porto Bellagio in Sunny Isles Beach: http://www.portobellagio.co/
- Brickell Flatiron in Miami: https://brickellflatiron.com/

Таунхаусы:
- Aquavista in North Miami Beach: https://homeownersflorida.com/aqua-vista-townhomes-homeowners-association-north-miami-beach-fl/
- Beach Club Villas in North Miami Beach: http://www.homeowners-associations-florida.com/flboard_list.php?mastertable=florida-hoa-p&masterkey1=725479
- Vida at the Point in Aventura: https://www.vidaatthepoint.com/

Районы и посёлки домов на одну семью:
- Sunray West in North Miami Beach: https://nextdoor.com/neighborhood/sunraywest--north-miami-beach--fl/
- Maple Ridge in Hollywood: https://homeownersflorida.com/maple-ridge-homeowners-association-hollywood-fl/
- Golden Gate Estates and Marina in Sunny Isles Beach: https://goldengatesestates.renovationspm.com/
Подписаться на канал: https://www.youtube.com/c/BugeraVideoBlog?sub_confirmation=1

Наш канал на английском языке (Big Data Realty): https://www.youtube.com/channel/UCR-QwwX70aRaFri-D0sOLPw?sub_confirmation=1

Добавляйтеcь в мой Инстаграм: https://www.instagram.com/vladimir_bugera/

Связаться со мной: email@bugera.com
Наши наиболее интересные предыдущие выпуски:

Прогноз для недвижимости в США в 2021 году – обзор и анализ мнений экспертов и экономистов
https://youtu.be/n7iJqpyeYh0

Результаты выборов США 2020: сценарии развития событий
https://youtu.be/o86UIbHOJnU

Почему лучшие школы находятся в дорогих районах, и как цена недвижимости влияет на качество школ
https://youtu.be/FGWg5QcfDUQ

Лучшие города США для переезда, и почему американцы переезжают во Флориду и Техас: https://youtu.be/i3vA9vqTuAk

Как кризис повлиял на разные сегменты коммерческой недвижимости: https://youtu.be/RPxsq_W9y8w

Советы покупателям недвижимости во время КОРОНАВИРУСА в Южной Флориде. https://youtu.be/BmhkUNnbKmw

Видео КВАРТИРА, ТАУНХАУС, ЧАСТНЫЙ ДОМ, или ДОХОДНЫЙ ДОМ? Что лучше для постоянного проживания в США? канала Bugera Video Blog