🔷Регистрация договора долевого участия ✓ДДУ 2019 ✓росреестр ✓мфц ✓сроки 🔷АСК -застройщик Краснодар

Договор долевого участия нуждается в регистрации. Почему первым гарантом ДДУ является регистрация, для чего она нужна, а также
✓ чем отличается договор на бумажном носителе от электронного
✓ какую юридическую силу имеет регистрация ДДУ

На эти и другие вопросы в рамках еженедельной рубрики «Вопрос-ответ» отвечает Владимир Шестак, руководитель юридического отдела строительной компании АСК.

Здравствуйте, меня зовут Владимир Шестак, и я являюсь руководителем юридического отдела строительной компании АСК. Сегодня мы поговорим о регистрации договора долевого участия.
Регистрация договора долевого участия — это обязательная процедура, поскольку подписанный сам по себе договор долевого участия без регистрации юридической силы не имеет. В данном случае, если будут какие-то споры между участником долевого строительства и застройщиком, либо иными лицами, то договор долевого участия, не прошедший регистрацию, я так уже сказал, юридической силы не имеет, соответственно стороны не вправе будут ссылаться на его заключение. Поэтому регистрация долевого участия в росреестре — это необходимая процедура. При этом, чтобы договор обрел юридическую силу после получения договора из росреестра либо мфц, вы должны обратить внимание на то, что на последней странице договора долевого участия, который прошит соответствующий образом, есть достаточно места для проставления всех необходимых отметок, которые производит росреестр.
1. печать самого росреестра
2. печать регистратора, который произвел непосредственно там регистрационную запись
3. номер регистрационной записи о том, что произведена регистрация и этот договор включен в единую базу реестр недвижимости
Если регистрация производилась путем регистрации электронного документа, вы в дальнейшнем вправе обратиться в органы росреестра для проставления соответствующих печатей и удостоверения в том, что регистрация сделки прошла в росреестре.
Договор, прошедший регистрацию в электронной форме имеет ту же юрилическую силу, что и договор, прошедший регистрацию на бумажном носителе. Если Вам, для собственного успокоения, хотелось бы иметь надлежащий документ в бумажном виде, вы его можете распечатать и соответственно обратиться в росреестр для проставления необходимых печатей и подтверждения, что данная сделка прошла надлежащим образом.

Сроки регистрации договоров долевого участия в электронной форме занимают по опыту около пяти рабочих дней, а регистрация бумажных носителей занимает 10 рабочих дней. При этом, стоит отметить, что есть сроки передачи документов из мфц в росреестр и обратно.
При этом участник долевого строительства прежде чем идти за получением готовых документов, может самостоятельно проверить на сайте росреестра зарегистрирована ли данная сделка. Специалисты МФЦ могут предоставить информацию при подписании, соответственно сдачи документов предоставляется информация о том, на каком сайте, какой ресурс и каким образом участник долевого строительства может самостоятельно проверить готовность данной сделки и регистрации.

Для того, чтобы получить зарегистрированный документ, участник долевого строительства должен будет прибыть точно так же в МФЦ, при этом он обязан иметь при себе паспорт, расписку, которая ему ранее выдавалась органом мфц, специалистом мфц, получить необходимые документы, удостовериться в правильности их содержания и соответственно расписаться в их получении.
Если же сделка происходила в электронном виде, то нужно распечатать необходимые документы, которые Вам пришли на электронную почту, и с этими документами в том же порядке можно обратиться в орган мфц.
Если Вы планируете быть собственником, участником долевого строительства, но не можете присутствовать на сделке — в данном случае Вы можете учинить доверенность через нотариуса на любое лицо, которому вы доверяете. В принципе это может быть и сотрудник застройщика, который от вашего имени просто подаст документы в регистрирующий орган. И таким образом, если Вы по каким-то причинам не можете присутствовать на подаче документов в мфц, за Вас это может сделать любое лицо по нотариальной доверенности.
А в следующей программе мы поговорим об инструкции по эксплуатации квартиры.

#регистрацияДДУ #аск #альфастройкомплекс #квартирыкраснодар #новостройкикраснодар

-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
https://ask-yug.com/

Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте - https://ask-yug.com/objects/

Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов - https://www.youtube.com/c/askyugASK

Видео 🔷Регистрация договора долевого участия ✓ДДУ 2019 ✓росреестр ✓мфц ✓сроки 🔷АСК -застройщик Краснодар канала Строительная компания АльфаСтройКомплекс (АСК)