Как строят недорогие дома в Краснодаре? На чём экономят застройщики? | Коттеджи от 2 до 3 миллионов

+7(918)1328848 — звоните! (Whats app, Viber, Telegram)
наш Instagram: @diagrad_krasnodar

https://youtu.be/uFBc4PZZtKM - дом за 2,6 млн. на ИЖС в Краснодаре
https://youtu.be/4vbeYyiah5Q — обзор дома в Знаменском за 4,4 млн.
https://youtu.be/iuXOjSX0Fkg — дома и коттеджи с отделкой в Краснодаре
https://youtu.be/AhUbP101hCI — дом за 2,9 в КП Знаменском
https://youtu.be/wAbbG7bp7-4 — Дом + инфраструктура в Знаменском
https://youtu.be/Dr_RdUPtyHI — дом из сруба с баней в Краснодаре + инфраструктура.
https://youtu.be/BPABjh39rtQ — купить новы дом в Краснодаре 130м за 3,1 млн.

https://youtu.be/_GfiSLKuOxU - новый дом в Краснодаре за 1,5 млн. Реально?
https://youtu.be/1lLbCa-X1dA - дом в Краснодаре 110м за 2,4 млн. https://youtu.be/OUQf9XaB2cg - почему в Краснодаре строят всего на 3х сотках?

Это район Ростовского шоссе, расстояние от дома до улицы Красной, а конкретно до кинотеатра Аврора - 12 километров. Сейчас дома пока еще не полностью готовы. В завершенном виде будет установлен забор по всему периметру, а на фасадной части откатные ворота с калиткой.

Фундамент дома ленточный, лицевой кирпич — керамический. Внутренние стены из автоклавированного газоблока. Крыша из металлочерепицы, утепленная. На заднем дворе относительно просторно. Здесь скоро уберут весь строительный мусор и завезут чернозем. Земельный участок, хоть и небольшой, всего 3 сотки, но места для бани или бассейна — достаточно. И не спешите писать в комментариях, что 3 сотки — это слишком мало. Пока вы смотрите дома снаружи, я расскажу почему сейчас так популярны небольшие земельные участки. Все очень просто. Каждая сотка в пригороде Краснодара стоит в среднем 200 тысяч рублей, где-то дороже, а где-то дешевле. И если построить такой же дом на шести сотках или на восьми, то он выйдет на шестьсот тысяч или на целый миллион дороже по себестоимости. А ведь за эти деньги уже можно и отделку «ПОД КЛЮЧ» сделать.

И для того чтобы застройщику дать в конечном итоге покупателю выгодную цену, то приходится строить на небольших участках. Но никто не говорит, что у меня в продаже или вообще в Краснодаре нет домов на больших участках. Есть! Есть и 12 соток и 15 и даже 30! Любой каприз за Ваши деньги! Вот только сегодня спрос на такие просторы в 10 раз меньше, чем на дома с маленькими площадями и по самой низкой цене. И именно поэтому я чаще показываю недорогой сегмент рынка. Закон экономики такой: есть спрос? Будет и предложение. Поэтому если Вы хотите большой дом на большом участке с гаражом, с баней и бассейном то — позвоните мне по телефону и я Вам предложу несколько интересных вариантов, но разумеется намного дороже чем этот, который вы сейчас смотрите!

Опять же это сделано ради экономии. И в законе есть лазейка по этому поводу... В случае смены собственника на соседнем участке, новый собственник уже не может требовать сноса этого дома как самовольной постройки (если не соблюдены расстояния от границы участка), поскольку этот новый собственник видел ситуацию и мог ее избежать, не совершая покупку. Вот и весь секрет. Так что если хотите дешевле, то придется чем-то жертвовать.

Сразу отмечу, достойную входную дверь., которая внутри утеплена и имеет несколько надежных замков. Сейчас как раз полным ходом идет монтаж инженерных сетей: монтируют электропроводку, сантехнику, и только начинают штукатурить стены. Стяжки пола тоже пока еще нет и как раз видно как уже смонтирован водяной теплый пол. Потолочное перекрытие балочное утепленное и дополнительно подшито деревянной плитой из прессованной стружки.

Площадь кухни-гостиной 25 метров. На этом этапе, по верхнему периметру стен хорошо видно железобетонный армопояс, о котором у меня часто спрашивают клиенты, так как после штукатурки и монтажа натяжного потолка его обычно не видно.

В кухне-гостиной витражное окно из качественного профиля с усилителями и выход на задний двор. Здесь будет установлен двухконтурный газовый котел и регулировка теплого пола. Санузел здесь совмещенный, и это тоже сделано в целях экономии, так как раздельный санузел требует немного больше вложений, хотя бы на ту же перегородку и дополнительную межкомнатную дверь. И если Вам очень нужен раздельный санузел или вы хотите сделать в доме что-нибудь иначе, то я рекомендую Вам покупать пустой участок и заказывать подряд на строительство с разработкой и просчетом индивидуального проекта.

Площадь первой комнаты 15 метров, здесь как раз сейчас штукатурят стены. Окна с французской раскладкой, так как это многим нравится.

Следующая комната, чуть меньше, 14 квадратных метров. По коммуникациям: Электричество подключено, вода — скважина со всем необходимым оборудованием, канализация — дренажный септик. Газ проходит по меже, но к дому не подключён.

Земля СНТ, и прописка городская. Стоимость этих домов в готовом виде в июне 2020 года 2 600 000 рублей, актуальность информации уточняйте по телефону!

http://www.diagrad.ru/ - сайт нашей компании.

#домвкраснодаре #коттедж #краснодар #переездвкраснодар #купитьдомвкраснодаре

Видео Как строят недорогие дома в Краснодаре? На чём экономят застройщики? | Коттеджи от 2 до 3 миллионов канала Михаил Енгибаров