Купить дом в Краснодаре | Реальные цены | Как обманывают риэлторы? | Переезд в Краснодар

+7(918)1328848 — звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
Напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: https://wa.me/79181328848
Instagram: @diagrad_krasnodar - https://www.instagram.com/diagrad_krasnodar/

Сделать хороший и недорогой ремонт Вам поможет компания: @Ремонт квартир Фаворит Строй

https://youtu.be/wAbbG7bp7-4 — Дом + инфраструктура в Знаменском
https://youtu.be/Dr_RdUPtyHI — дом из сруба с баней в Краснодаре + инфраструктура.
https://youtu.be/4vbeYyiah5Q — реальные цены на коттеджи в Знаменском-2
https://youtu.be/BPABjh39rtQ — купить новы дом в Краснодаре 130м за 3,2 миллиона


Точный адрес конкретно этого дома: город Краснодар, ДНТ «Знаменский» ул. Веселая 3. На этой улице продается несколько домов в едином стиле от одного застройщика на одинаковых участках. Разница у них: в планировке, в общей площади и соответственно в цене. ДНТ Знаменский сегодня включает в себя 3 коттеджных поселка — это коттеджный поселок ТРАВА, ЗНАМЕНСКИЙ и Знаменский 2. И улица Веселая как раз относится к Знаменскому 2. Здесь везде забетонированы дороги, установлены фонарные столбы уличного освещения, проведена подземная газовая магистраль и центральный водопровод с чистой артезианской водой, а также проведен по улицам высокоскоростной оптоволоконный интернет. Электричество во всех домах трехфазное по 10 киловатт на участок. Канализация — везде дренажный септик. В своих предыдущих роликах я уже рассказывал об инфраструктуре этого района Краснодара, посмотреть их можно по ссылкам в описании под этим видео.

Поэтому в этом выпуске я сразу перейду к описанию дома. Общая площадь земли ровно 530 квадратных метров. По фасаду всех участков установлен забор из кирпичных колонн и металлопрофиля с откатными воротами и калитками в едином стиле. Передняя часть двора, въезд для автомобилей и отмостка по периметру дома — забетонированы. На все участки завезен чернозем. Забор по меже из металлопрофиля. Все коммуникации кроме газа к дому уже подключены. Фундамент дома ростверк на сваях. Снаружи дом облицован керамическим кирпичом, крыша из металлочерепицы. Установлена входная дверь с утеплителем. Площадь коридора 9 метров квадратных. Высота потолков в чистом виде после стяжки будет 280 сантиметров. Внутренние стены дома построены из газоблока и везде, кроме санузла, оштукатурены, разведена вся электропроводка. Между лицевым кирпичом и газоблоком - 5тисантиметровый базальтовый утеплитель. Санузел совмещенный, площадью 6,5 квадратов. Дальше кухня-гостиная, почти 31 метр квадратный. Потолок во всем доме — натяжной, и в кухне уже установлены светильники. Первая комната 14,5 квадратов.

Реальная стоимость конкретно этого дома 4 400 000 рублей. Почему я говорю реальная? А потому что город Краснодар славится фейковыми объявлениями на Авито, и на прочих досках объявлений. Вот например я нашел этот дом от риэлтора на Авито за 4 200 000. Но почему я говорю от риэлтора, спросите вы, когда здесь написано частное лицо? Да потому, что с застройщиком этих домов я работаю напрямую и застройщик готов взаимодействовать с риэлторами, а вот в этом объявлении написано: с риэторами НЕ сотрудничаю! Потому, что риэлтору не нужны звонки от коллег! И можно подумать таким образом, что я нахожу объявление на Авито от хозяина, накручиваю 200 000 и продаю с такой вот наглой наценкой. Я уже не первый раз получал вопросы от подписчиков по этому поводу. Но на деле все обстоит иначе. Цена у меня и у застройщика — абсолютно одинаковая, конкретно за этот дом 4400 и было бы глупо и нелепо в век информационных технологий кому-то продавать дороже, а кому-то рядом дешевле один и тот же объект. И все участники рынка это понимают, поэтому и риэлторы и прямой отдел продаж любого застройщика Краснодара продают по одной и той же цене. И только при таких условиях всё прозрачно и логично.

Но зачем же некоторые риэлторы умышленно занижают цену или вовсе рекламируют нереальный объект? А все просто, для того чтобы обманным ценником завлечь покупателя в первую очередь к себе, а потом уже отмазаться, что цена вчера поднялась или что-нибудь в таком духе. Вот даже на этом фото — газон перед домом дорисован в фотошопе. А реально там такой травы нет. У меня есть видео, где я звоню по телефону таким риэлторам и вывожу их на чистую воду. Посмотреть этот ролик можно, нажав сейчас на ссылку в правом верхнем углу экрана. И я уверен, что дизлайки этому видео будут ставить только риэлторы, которые таким наглым образом ищут себе клиентов. Я поэтому и создал свою ютуб канал, чтобы раскрыть глаза всем тем кого интересует переезд в Краснодар или просто покупка недвижимости здесь, на реальную картину рынка. Живу я в Краснодаре с рождения и работаю с 2008 года в этой сфере только по рекомендациям. И если я могу Вам быть чем-то полезен, то не стесняйтесь и звоните мне или пишите.
http://www.diagrad.ru/ - компания ДИАГРАД

#дом #купитьдом #домвкраснодаре #переездвкраснодар #краснодар2020 #краснодар #риэлторкраснодар #авито #коттедж #кптрава #кпзнаменский #знаменскийкраснодар #диаград #михаиленгибаров

Видео Купить дом в Краснодаре | Реальные цены | Как обманывают риэлторы? | Переезд в Краснодар канала Михаил Енгибаров