🏕하천옆 토지,금액7억5700만원(문경시 농암면) ☆아래더보기설명란참조 (정직한부동산 010 9662 0505)

👨🏻‍💼(매물번호589025)
🚗농암면행정복지센터→궁기리 토지(15분 5.7km)

◈매도금액:7억5700만원
◈평당32만원.면적:약2366평
◈계획관리지역-대지81평+전답.2284평[건폐율40%.용적율100%]
◈바로앞 계곡이며 펜션.전원주택단지.캠핑장 등 추천
◈건축시 지목변경을 하여야합니다.개별공시지가의 30%(최대 ㎡당 5만원, *산 예외)
◈토지 매입전 건축 행위에 관한 구체적 내용은 전문가인 *건축사님과 상담필수
◈(단)농민을 위한 농가주택은 세금감면 혜택 (시군문의)
◈귀농.귀촌,귀향,2가구 이상 주택건축시 "상.하수도설비"무상지원(시군문의)

■토지이용계획:
계획관리지역 가축사육제한구역(전축종제한구역)가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률.

■계획관리지역[ 計劃管理地域 ] :
바닥면적은 40%, 용적율은 100%이하 ,
4층이하로 건축을 할수가 있습니다.[시군조례참조]

◑관계법령허용.당해조례허용.법령에서제한적허용.해당조례에서선택적허용:
자동차관련시설.운수시실.공장.창고시설.위험물저장처리시설.분뇨및쓰레기처리시설.묘지관련시설.방송통신시설.
발전시설.문화및집회시설.종교시설.관광휴게시설.운동시설.숙박시설..의료시설.교육연구시설.노유자시설.수련시설.1종근린생활시설.
2종근린생활시설[단란주점안됨].단독주택.공동주택[아파트안됨].교정및국방군사시설.
동,식물관련시설.장례시설관련.자원순환관련시설 등 가능합니다
• 단독주택
• 공동주택(아파트는 제외한다)
• 제1종 근린생활시설
• 제2종 근린생활시설
• 창고시설
• 숙박시설(면적합계 660㎡ 이하, 3층 이하에 한함)
• 공장 중 일부(부지면적이 10,000㎡ 이상인 것 등)
• 위험물저장 및 처리시설
• 그 외 다수
[시군조례참조]

■궁기리[ Gunggi-ri , 宮基里 ]
경상북도 문경시 농암면에 있는 리(里)이다.
조항산, 둔덕산 등으로 둘러싸인 산간오지 마을이다. 견훤이 궁궐을 짓고 군병을 훈련하던 곳이라 하여 궁기라는 명칭이 붙게 되었다. 자연마을로는 고기, 상궁기, 중궁기, 하궁기 등이 있다. 고기는 후삼국시대에 후백제의 시조였던 견훤이 군병을 모집하여 훈련한 곳으로 본궁(本宮)을 설치하였다 하여 붙여진 이름이다. 이터골, 옛터골로도 불리고 있다. 상궁기는 자연부락 중 가장 위쪽에 위치하였다 하여 붙여진 이름으로 웃땀, 상궁이라고도 한다. 중궁기는 중간에 위치한 마을이라 하여 붙여진 이름이며 중땀, 중궁이라고도 한다. 하궁기는 자연부락 중 가장 아래에 있다 하여 붙여진 이름으로 아랫땀, 하궁이라고도 부르다가 가장 늦게 형성된 마을이라 하여 새터라고 부르게 되었다.
[네이버 지식백과]

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