Квартиры на Лазурном Берегу Франции, купить квартиру на Лазурном Берегу в ипотеку

Думаете купить квартиру на Лазурном Берегу — тогда Вам сюда https://tranio.ru/france/cote_d_azur/apartments/?utm_source=youtube.com&utm_content=7

Содержание видео «Квартиры на Лазурном Берегу Франции, купить квартиру на Лазурном Берегу в ипотеку»:

Города средиземноморского побережья Франции привлекают туристов и покупателей недвижимости прекрасным климатом и развитой инфраструктурой для отдыха. На курортах Лазурного берега есть все, чего можно пожелать: казино, яхтенные марины, поля для гольфа, мишленовские рестораны. Покупка квартиры на Лазурном Берегу — выгодное вложение средств.

В популярных туристических локациях стоимость недвижимости растет, а жилье пользуется спросом у арендаторов. Южное французское побережье — одно из самых престижных и дорогих мест для отдыха в мире, но позволить себе купить квартиру на Лазурном Берегу (курорт Франции Антиб может быть отличным выбором) могут не только миллионеры.

Среди курортов Лазурного Берега квартиры дороже всего стоят в Сен-Жан-Кап-Ферра, Сен-Тропе, Эзе, Больё-сюр-Мер, Вильфранше и Кап-д’Ай: их стоимость превышает 12 тысяч евро за квадратный метр. Стоит учесть, что при покупке квартиры можно предложить на 10–15% меньше заявленной стоимости. Один из самых дешевых городов Лазурного побережья — Тулон. Квадратный метр для квартир низшей ценовой категории здесь стоит в среднем 2 – 2,5 тысяч евро. Апартаменты подороже продаются примерно за 4 тысяч евро за квадратный метр.

Приобрести студию, площадью 20-30 квадратных метров в центре Ниццы или Канн можно всего за 150 тысяч евро. Трехкомнатные апартаменты на Лазурном Берегу стоят от 300 тысяч евро. Цены на квартиры класса люкс начинаются от 500000 евро. На курортах Лазурного Берега в изобилии представлены и самые эксклюзивные предложения — апартаменты по цене до 15 миллионов евро.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Покупка недвижимости во Франции не даёт права автоматически получить вид на жительство. Временный вид на жительство во Франции выдается учащимся, учёным-исследователям, деятелям культуры, а также лицам, въезжающим во Францию для осуществления трудовой деятельности или по семейным обстоятельствам. Этот статус действителен максимум год, после чего его можно обновить.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Квартиры на Лазурном Берегу Франции, купить квартиру на Лазурном Берегу в ипотеку»: квартиры на лазурном берегу, квартиры на лазурном берегу франции, купить квартиру на лазурном берегу, купить квартиру на лазурном берегу франции, купить квартиру на лазурном берегу франции в ипотеку, квартира на лазурном берегу купить, продажа квартир на лазурном берегу, квартиры на лазурном берегу купить, квартиры на лазурном берегу франции цены, квартира лазурный берег франции, лазурный берег купить квартиру, лазурный берег квартиры, купить квартиру на лазурном берегу франции цены.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #квартирыналазурномберегу

Видео Квартиры на Лазурном Берегу Франции, купить квартиру на Лазурном Берегу в ипотеку канала Tranio — недвижимость во Франции