ИПОТЕКА ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ #недвижимость #новости #берлин #квартиравберлине #квартиравгермании

Самый популярный миф - что иностранцам в Германии не дают ипотеку

Начнем с самого главного: если у Вас нет европейского гражданства - Вы все равно можете получить ипотеку на тех же условиях, как и коренной немец в 15 поколении - факт.

Самое главное для банка - видеть Ваш постоянный и белый доход.

🔸 Легче всего, конечно, тем, кто имеет ПМЖ и работает в штате (angestellt) не менее 3 месяцев (и уже прошел испытательный срок)

Но это не значит, что у всех других условия будут хуже, просто банки запросят у Вас больше документов.

🔸 Держатели Blue Card - Вас банки любят и ждут с распростертыми объятиями, Вы можете даже претендовать на 100% финансирование (полная цена недвижимости).

🔸 Ограниченный ВНЖ - объятия банков менее распростерты, но при наличии постоянной работы и хорошей з/п есть отличные шансы получить ипотеку с хорошим процентом! В вашем случае банки, скорее всего, захотят получше подстраховаться и попросят у Вас 10-15% первоначального взноса.

🔸 Для всех тех, кто не живет и не работает в Германии - число банков, готовых дать ипотеку, значительно сужается, (т.к. немецкие банки очень консервативные) но даже для Вас есть возможность получить кредит под 4% годовых - понадобится только больше собственного капитала на первоначальный взнос (+/- 30% от стоимости недвижимости)

Если Вы уже давно думали о покупке недвижимости, но не знали, что можете подкрепиться финансированием - действуйте!

Да, процентные ставки сейчас выше, чем год назад, но и цены на этом фоне значительно снизились, и продавцы готовы идти Вам на встречу, дать хорошую скидку и ждать финансирования, сколько потребуется.

Сейчас можно купить недвижимость гораздо выгоднее, чем во времена низких процентных ставок. 💁🏼‍♀️

Видео ИПОТЕКА ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ #недвижимость #новости #берлин #квартиравберлине #квартиравгермании канала Irina Savchenko