Домик в деревне, русская печка...

#торгипобанкротству #kupibankrota
Лёгкая история о покупке и оформлении недвижимости на торгах по банкротству. А также небольшой ликбез о страхах, домыслах и мифах связанных с залогами на недвижимость.
Ссылка на лот:
http://tbankrot.ru/item?id=3134972
Экскурсия к Пироговым:
https://dostoyanie.info/ryazanskaya-oblast/dom-muzej-bratev-pirogovyx/
Информация по залогам.
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71307966/
https://www.eg-online.ru/article/317366/
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=QUEST&n=164847#08310080352979812

Скидки 10% на ТБанкрот:
https://tbankrot.ru/reg?ref=KupiBankrota

На развитие канала:
4279 5300 1019 4977
https://kupibankrota.ru - Ваш агент на торгах по банкротству.

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно пункта 3 ст. 213.5, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, а именно со ст. 446 ГПК РФ. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Соответственно, если у Должника имеется квартира, которая находится в залоге/ипотеке, данная квартира должна быть включена в конкурсную массу и реализована путем публичных торгов. Если кредитор по требованию, обеспеченному залогом единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи жилого помещения, не предъявил это требование должнику в рамках дела о банкротстве либо обратился за установлением статуса залогового кредитора с пропуском срока, определенного пунктом 1 статьи 142 Закона о банкротстве, и судом было отказано в восстановлении пропущенного срока, такой кредитор не вправе рассчитывать на удовлетворение своего требования за счет предмета залога, в том числе посредством обращения взыскания на данное имущество вне рамок дела о банкротстве.

Соответствующее требование учитывается в реестре требований кредиторов как не обеспеченное залогом.

В этом случае жилое помещение считается не вошедшим в конкурсную массу в силу пункта 3 статьи 21325 Закона о банкротстве, право залога на него прекращается после завершения процедуры реализации имущества при условии освобождения должника от дальнейшего исполнения обязательств (пункт 3 статьи 21328 Закона о банкротстве, статья 352 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Как правило, залоговые кредиторы не упускают свой шанс заявиться с требованиями в процедуру. Поэтому шансов сохранить имущество таким способом фактически не имеется.

Видео Домик в деревне, русская печка... канала KupiBankrota