Можно ли продать участок без межевания? Когда и зачем межевание необходимо?

Здравствуйте! Уважаемые подписчики и зрители моего канала! Меня зовут Андрей, я являюсь кадастровым инженером и представляю компанию ПензГеоЦентр. В данном видеоролике я хочу ответить на вопрос «Можно ли продать земельный участок без межевания?».
После того, как я опубликовал свой видеоролик, под названием «Государство отнимет вашу землю без межевания», мне начали писать в комментариях, что землю невозможно отнять если право зарегистрировано, что межевание вообще не обязательно, что я занимаюсь мошенничеством и тем самым привлекаю клиентов.
Скажу так, что если бы я был заинтересован в привлечении клиентов, мне было бы проще то время, которое я трачу на ведение данного канала уделить расклейке объявлений возле садоводческих товариществ, поверьте, результат был бы более эффективен, так как подписчиков именно с моего города на данном канале можно пересчитать по пальцам. Данный канал несет исключительно информационную цель и не преследует извлечение прибыли.
Теперь перейдет непосредственно к вопросу, можно ли продать земельный участок без межевания. Скажу так, что прямого законодательного запрета на регистрационные действия в отношении земельных участков без межевания нет. Простыми словами участок без межевания можно продать, подарить или завещать. Межевание участка – дело исключительно добровольное и никто не может заставить Вас его проводить.
Но все же есть случаи, когда межевание просто необходимо. Допустим при привлечении кредитных средств. Банк просто не одобрит кредит на покупку земельного участка с не уточненными границами, и на это есть множество причин.
Также необходимо межевание при уведомлении о начале строительстве или реконструкции дома, поскольку если границы участка не уточнены, вам придет уведомлении о несоответствии.
По моим наблюдениям, за последние несколько лет сложилась тенденция среди покупателей отказываться от покупки земельных участков без уточненных границ. Связано это прежде всего с многочисленными земельными спорами, и люди просто не хотят после приобретения недвижимости иметь возможные проблемы. Также отмечу, что при проведении межевания, зачастую есть возможность увеличить площадь своего участка, которая как правило больше. Отмечу, что РОСРЕЕСТР активно использует беспилотные летательные аппараты для выявления самовольно захваченной территории. На данную тему я также снимал видео, https://www.youtube.com/watch?v=tpnNwYbyzC8
При приобретении дома с использованием материнского капитала или других программ по улучшению жилищных условий, межевание также необходимо.
Хочу также отметить, что многие собственники земельных участков имеют ложное представление о межевании, и полагают, что, если границы участка отображены на кадастровой карте или если имеется кадастровый паспорт, значит участок имеет уточненные границы. Не всегда наличие участка на кадастровой карте или наличие кадастрового паспорта свидетельствует о наличии межевания участка. Про то, как определить проводилось ли межевание участка, я не однократно говорил в своих роликах на своем канале.
#межевание #необходимо #когда #делать #участа #можно #продать #участок #земельное #право #кадастровый #инженер #земельный #земля #продажа #купить #покупка #подмосковье #провести #ли
#Межевание #МежеваниеНеобходимо #КогдаДелатьМежевание #МежеваниеУчаста #МожноЛиПродатьУчастокБезМежевания #ЗемельноеПраво #КадастровыйИнженер #Инженер #ЗемельныйУчасток #Участок #МежеваниеЗемли #МежеваниеЗемельногоУчастка #ПродатьБезМежевания #УчастокБезМежевания #ПровестиМежевание #Земля #БезМежевания #МежеваниеНеобходимо #ПродажаУчастка #ПродатьБезМежевания #КупитьУчасток #ПокупкаУчастка #ПокупкаУчасткаВПодмосковье #ПродатьУчасток #ЗемельныйУчасток

Видео Можно ли продать участок без межевания? Когда и зачем межевание необходимо? канала Земельное Право