Worauf achtet ein Gutachter bei der Immobilien Besichtigung. Von Raum zu Raum

Wie arbeitet ein Immobiliengutachter? Als Sachverständige für Immobilienbewertung zeige ich, worauf es bei einer Immobilienbesichtigung ankommt. Sie begleiten mich bei der Hausbesichtigung und sehen, welche Punkte ein Sachverständiger bei einer Hausbesichtigung berücksichtigt.
Wir starten auf der Straße, schauen uns die Fassade und den Vorgarten an und machen dann im Inneren des Hauses bei den Wohnräumen weiter. Dort erkläre ich Punkt für Punkt, warum ich auf Bodenbeläge, Wandbeläge, Fenster, Heizung, Deckenbeläge achte. Aber es geht noch weiter: die Ausstattung von Bädern und der Küche. Dann erkläre ich den Wertunterschied bei einem ausgebauten und nicht ausgebauten Dachgeschoss und warum ich mir das Dach genau ansehe. Im Garten inspiziere ich als Immobiliengutachter die Aussenanlagen und die Anpflanzung. Dann in den Keller: gibt es einen ausgebauten Keller? Sind Feuchtigkeitsprobleme vorhanden? Im Heizungsraum erkläre ich meine Vorgehensweise bei der Heizung und wo ich mir zusätzliche Informationen hole. Dann beenden wir die Hausbegehung in der Garage. Dies ist eine Hausbegehung im Schnelldurchlauf und Sie erhalten einen guten Einblick, wie ich als Gutachter für Immobilienbewertung meine Objektaufnahmen durchführe.
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Mein Name ist Stephanie Schäfer. Ich bin von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Mein Gutachterbüro ist in Rheinbach bei Bonn. Ich bin tätig im Rhein-Sieg-Kreis, im Kreis Euskirchen und in Bonn.
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Vielen Dank an Sie fürs Zuschauen! Ich freue mich über Anregungen für neue Themen. Nutzen Sie dazu unten die Kommentarfunktion und vielleicht wird Ihre Frage auch demnächst in einem meiner Filme behandelt.

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