Kauf Eigentumswohnung für Einsteiger (mit praktischen Beispielen)

Wenn Sie zum ersten Mal eine Eigentumswohnung kaufen, erfahren Sie hier alles Wichtige zu Grundbuch, Lage, Teilungserklärung, Ausstattung und Modernisierung. Im Gespräch mit einem Praktiker - Martin Kausch- werden alle Punkte mit Beispielen erklärt.

1) Lage.
Die Ansprüche an die Lage für Senioren sind anders als für junge Familien. Welche Ansprüche welche Zielgruppe hat und wie Sie ein gutes Viertel erkennen, erfahren Sie in diesem Abschnitt.

2) Zustand der Eigentumswohnung
Welche Ansprüche ältere Menschen im Gegensatz zu jüngeren Mietern stellen, .darauf gehen wir hier kurz ein.

3) "Papierkram", wie Grundbuch, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokolle. Mit praktischen Beispielen sehen Sie wo Sondernutzungsrechte, Miteigentumsanteil und Instandhaltungsrücklage stehen. Hierfür habe ich Grundbuchauszüge, Aufteilungspläne und die ganzen Verwaltungsunterlagen kopiert und zeige anhand der praktischen Beispiele wo was steht. Danach sind Sie gerüstet.

4) Energieausweis. Wo steht, ob es ein verbrauchsabhängiger oder bedarfsabhäniger Energieausweis ist, wo stehen die Empfehlungen für eine Sanierung. An einem echten Energieausweis zeige ich es Ihnen.

5) Mietverträge. Mieterhöhung, Betriebskosten.
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Mein Name ist Stephanie Schäfer. Ich bin von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Mein Gutachterbüro ist in Rheinbach bei Bonn. Ich bin tätig im Rhein-Sieg-Kreis, im Kreis Euskirchen und in Bonn.
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