Зміни до закону України "Про оренду землі". Що варто знати?

#ринокземлі #орендаземлі #новийзакон
__________________________________________________________________________
►Наш сайт: https://prikhodko.com.ua
►Устанавливайте наше мобильное приложение: https://consultant.net.ua
✔Подписывайтесь на нас в социальных сетях:
✔https://www.facebook.com/prikhodkopartners/
✔https://www.instagram.com/prikhodko_and_partners/
__________________________________________________________________________
В січні місяці 2020 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», яким безпосередньо внесено зміни до Закону України «Про оренду землі».
Які саме зміни та актуальні нововведення, зараз про це поговоримо.– змінено одну з істотних умов договору оренди земельної ділянки. В попередній редакції такою умовою був строк укладання договору оренди землі, після прийняття вищезазначеного закону істотна умова доповнена датою укладення договору оренди;--- змінами врегульовано правила обчислення дати закінчення дії договору оренди, а саме строк дії договору братиме свій відлік з дати його укладення. При цьому право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.
Внесено зміни, відповідно до яких з моменту державної реєстрації права власності на невитребувану (нерозподілену) земельну ділянку договір оренди припиняється, а державна реєстрація припинення права оренди проводиться одночасно з державною реєстрацією права власності. Хто не знає що розуміється під не витребуваною земельною ділянкою, тому що іноді і в законах складно знайти визначення, це є земельна частка (пай), на яку не отримано документа, що посвідчує право на неї, або земельна частка (пай), право на яку посвідчено відповідно до законодавства, але яка не була виділена в натурі. Виділення земельної ділянки в натурі означає, що громадянину буде виділена ділянка та виданий правоустановчий документ на неї.
У разі якщо договір оренди не витребуваної земельної ділянки закінчився у зв’язку з набуттям права власності на неї до збирання врожаю, посіяного орендарем на земельній ділянці, орендар має право на збирання такого врожаю, а власник земельної ділянки зі своєї сторони має право на відшкодування збитків, пов’язаних із тимчасовим зайняттям земельної ділянки колишнім орендарем, у розмірі пропорційно до орендної плати з дня припинення договору до дня збирання врожаю.

Серед актуальних нововведень, власник земельної ділянки може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Така вимога є обтяженням речових прав та підлягає державній реєстрації. Посвідчення договорів оренди земельної ділянки нотаріусами унеможливить внесення недостовірних відомостей та підробку підписів в договорах, що досить часто зустрічається на практиці зі сторони орендарів.

Якщо у Вас виникають запитання щодо договору оренди земельної ділянки, або ж ви вагаєтесь підписувати договір та не впевненні у відповідності умов договору до законодавства, звертайтеся в юридичну компанію Приходько та партнери, юристи компанію проаналізують всі пункти договору оренди землі та нададуть якісну юридичну консультацію з приводу Вашого питання.

Видео Зміни до закону України "Про оренду землі". Що варто знати? канала PRIKHODKO&PARTNERS