[대구상가주택] [급매] ★ 월세 1,150만원 예상 ★ 엘리베이터 설치!! 수익 20%이상 나오는~ 급매 대형 4층 상가주택 !! #shorts #대구원룸매매 #대구상가주택매매

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( 대표 전화번호 : 053-716-7752 )

안녕하십니까! 수익성 건물~
전문 채널 대구 부동산 매니저입니다.
오늘 소개 해 드릴 매물은
대구시 남구 대명동에 위치한
4층 상가주택입니다.

대도로 도보 1분,
두류공원 건너 편에 위치하고 있고
가톨릭대학병원이 바로 앞에
위치하고 있습니다.

넓은 대지에 총 20가구가 있으며
엘리베이터 설치가 되어 있습니다.

임대수요층 퀄리티도 좋고
임대수요도 공실율 0%에 가까우며
주인분께서 약 2억 손해 보시고 정리하시는
급매 물건입니다.

현제 전세를 월세로 전환시
월수입 천만원대로
수익율은 20%가 넘는

오늘 건물,

대지 116.3평에
매매가 17억 4,000만원 입니다.

궁금하신 점, 언제든지 연락주세요^^

◆소재지: 대구광역시 남구 대명동 3054-19,외 18 번지
◆대지면적: 384.5 ㎡
◆연면적: 698.43 ㎡
◆매매가: 17억 4,000만원
◆융자: 7억 5,000만원
◆임대보증금: 7억 5,000만원
◆인수가: 2억 4,000만원
◆총 월세: 660 만원
◆이자: 313 만원
◆순수익: 348 만원
◆가구구성: 상가(제2종근린생활시설-사무소)1, 원룸10, 투룸8, 주인세대1
◆건축물 주용도: 다가구주택, 제 2종근린생활시설 (사무소)
◆거래형태:매매
◆층수: 4층
◆입주가능일: 2025년 7월 25일 경예상 (주인세대 기준, 협의가능)
◆방 수 및 욕실 수: 방21개, 욕실 21개
◆사용승인일자: 2018년 2월 6일
◆주차대수: 10대 (근린생활시설 미 포함, 세대당 주차대수: 0.53:1 )
◆관리비: 공용전기 및 수도요금 및 엘레베이터 ( 설치 되어 있는 경우 ) 인터넷,유선 등등은 실사용량에 따라 부과됨 ( 현재 주인분 관리비 정확히 고지 하지 않음 )
◆방향: 남향 (거실 기준)
◆승강기: 있음

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▣ 상호명 : 진심 부동산 중개 사무소
▣ 주소 : 대구 광역시 달서구 대명천로 6길 7, 1층 ( 성당동 )
▣ 대표 공인중개사 : 박수희
▣ 연락처 : 053-716-7752
▣ 개설 등록번호 : 제 27290-2025-00038 호
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