ПРОДАЖА ЖИЛОГО ДОМА | Этажи Анапа

Стоимость объекта - 30 000 000 рублей
Подробная информация по телефону: +7(928)038-11-88
Жилой дом 484 кв.м. в трех уровнях, кадастровый номер 23:37:1001001:16150 (подвал 148,5 кв.м., 1 этаж 155,5 кв.м., 2 этаж 180 кв.м.) на земельном участке 7,14 сот. кадастровый номер 23:37:1001001:1842. Также на земельном участке расположен открытый композитный керамический бассейн Brilliant 67 размером 670*360 *143 см, зона барбекю с открытой душевой, туалетом, хоз помещением. Имеется место под парковку двух автомобилей, а также зеленые зоны около 2-2,5 сот.
Жилой дом сдан в эксплуатацию и подключен к следующим городским сетям: водопровод, канализация, электричество 3 фазы 20 кВт, газ, телефон, интернет.
На жилой дом и земельный участок зарегистрировано право собственности.
Подъездные пути-асфальт/гравий, рядом остановка, продуктовые магазины.

Каркас:
Конструкция дома представляет собой монолитный каркас из железобетона вылитый с использованием опалубки МСК, состоящий из монолитной фундаментной плиты, монолитных стен подвала, межэтажных монолитных плит перекрытия, монолитных колонн, балок и ригелей. Конструктивная часть выполнена согласно проекта и рассчитана на 9 баллов по сейсмике. Стены подвала гидроизолированы путем добавления в бетон при заливке добавки ПЕНЕТРОН АДМИКС с последующей герметизацией холодных швов по технологии компании ПЕНЕТРОН. Также стены подвала утеплены с наружи 5 см ЭППС.
Стены:
Наполнение ограждающих самонесущих конструкций (наружных стен) выполнено в две нитки с горизонтальным перехлестом из керамического блока ПОРОМАКС (Славянский КЗ), что дает в сумме 45 см толщины стены, далее идет облицовочный слой в пол кирпича. Итого толщина стены 58 см. Кладка керамического блока выполнена на «теплый» раствор с применением базальтопластиковой армировочной сетки для связи блоков в горизонтальных плоскостях между собой.
По архитектурному замыслу облицовка стен выполнена из двух видов кирпича: 1). Коричневый кирпич ручной формовки «ТОНШТАЙН», белый керамический кирпич СТАРООСКОЛЬСКИЙ ПРЕМИУМ. Кладка кирпича выполнена на готовую кладочную смесь с последующей расшивкой. Армирование кладки произведено с помощью оцинкованной сетки. Связь между облицовкой и керамическим блоков, а также, между облицовкой и монолитными участками выполнена с помощью нержавеющих связей. Облицовка кирпичом оконных проемов выполнена без использования стальных уголков, по системе и продуктами фирмы BAUT (Германия)
Монолитные участки в процессе кладки утеплялись ЭППС. Выполнен деформационный шов в облицовочном слое по северной стене в месте разноуровневой кладки с последующей герметизацией.
По архитектурному замыслу при облицовки фасада предусмотрены ниши в которых будет смонтирована (на 01.02.2019 не выполнено) декоративная вставка на подсистеме из сланца MINAS MUDO 40*20 Black graphite 5-8 мм (Бразилия) (материал закуплен).
Внутренние перегородки: в подвале выполнены из керамзитового блока, оштукатурены, выполнена разводка электрики; первого и второго этажей выполнены из керамического блока ПОРОМАКС 20 см и рядового кирпича 12 см с устройством монолитных участков по периметру дверных проемов, не оштукатурены, без разводки электрики.
Кровля не эксплуатируемая, низкоскатная. Пароизоляция выполнена по горизонтальной поверхности монолитной плиты перекрытия второго этажа наплавляемыми материалами Уунифлекс ЭКП (Технониколь). Утепление также выполнено по горизонтальной поверхности монолитной плиты перекрытия второго этажа плитами ПИР ф/ф L2385*1185*50 (Технониколь) в два слоя, деревянные элементы утеплены базальтовой ватой с ветрозащитой.
Покрытие кровли металлическое, выполненное по фальцевой технологии методом двойного фальца.
Для отвода воды с кровли предусмотрена система металлических скрытых и наружных желобов, водосточных труб фирмы ГАЛЕКО (Польша).
При необходимости, после продажи, возможно доведение объекта до 100 % готовности согласно архитектурного замысла и дизайна.

Вся коммерческая недвижимость Анапы - http://bit.ly/2VN9GmtПРОДАМ

Видео ПРОДАЖА ЖИЛОГО ДОМА | Этажи Анапа канала Этажи Анапа ДКН