Glamping - Сколько можно заработать на инвестициях в Glamping?

Для получения P&L (Бизнес план) - пожалуйста заполните Форму - https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSemRG1yXzD4hbB8cdkX8by1NAxn0DkK3gqQcKyiJXvwvx1CpA/viewform?usp=sf_link

В данном видео я рассказываю о новом проекте - Glamping "Юрты на Джошуа Три"
Email - sopot7sergey@gmail.com
Facebook - https://www.facebook.com/sergey.sopot
Linkedin - https://www.linkedin.com/in/sergeysopot/
website - https://www.auroracrowd.com/
https://boxono.life/
Instagram - https://www.instagram.com/sopotsergey/?hl=en
Проект о котором я сегодня расскажу - это Глэмпинг в Пустыне. Гламурный кемпинг в Пустыне (Glamping - форма кемпинга, включающая более роскошные помещения и удобства, чем те, которые связаны с традиционными кемпингами). Где в качестве рентал юнитов (объектов которые сдаются в аренду) - будут Юрты (современный вариант традиционных Юрт). (https://www.youtube.com/watch?v=2ZuCt5pm-aw&t=1s)
Предложение
Сегодня мы предлагаем инвестировать в Рентал Юнит. Инвестор получает в собственность Доходный рентал Юнит и часть инфраструры, необходимой для сдачи такого юнита в Аренду. Фактически Инвестор - сособственник ⅙ части Глэмпинга.
Стоимость проекта - 463К долларов. Проектом предусмотрено 6 Рентал юнитов и из них 3 мы предлагаем Инвесторам.
Ориентировочная доходность - 30% годовых.

Кратко о проекте
Глэмпинг в Пустыне - это 6 Рентал Юнитов в виде современных Юрт, на земельном участке - 2,5 акра (1 га). Центральным местом Глэипинга является - КлабХауз. В котором отдыхающие могут приготовить себе завтрак, выпить чашечку кофе, принять душ, посмотреть кино и проиграть в видео игры.
Клабхауз - это кухня, это души и туалет и просторная летняя кухня с зоной для совместного застолья.

Местом проживания гостей являются комфортные стилизованные Юрты с современной комфортной мебелью и удобные для курортного проживания.

Кроме Юрт и Клабхауза на территории Глэмпинга есть бассейны (по одному для каждой Юрты) и хоттабы (горячие ванны) в которых гости могут расслабится созерзая ночной небосклон.

Территория имеет стоянку для машин, игровые зоны, зону для занятия йогой и медитаций, декорирована иллюминацией.

Преимущества данного проекта от наших предыдущих в том, что мы купив дом на участке 1-2га практически сразу начинаем зарабатывать на сдаче в аренду рентал юнитов не ожидая согласования проекта на строительство и разрешительной документации.

Глэмпинг - это не новое явление на JT.

Вот эти молодые ребята купили 1 комнатный дом в 28 июня 2016 за 47К долл (на 5 акрах) - https://www.zillow.com/homedetails/3535-Olympic-Rd-Joshua-Tree-CA-92252/17498267_zpid/

И поставили вокруг него 6 трейлеров типа такого https://www.airbnb.com/rooms/17991549?source_impression_id=p3_1598398541_a7JOgQQO%2BEuqrdSa

Сегодня доход от такого Глэмпинга согласно данных сайта Airdna составляет 250-300К в год а заполняемость превышает 86% в год.
Что такое JT https://www.youtube.com/watch?v=rKZV8i6ZF5g
О том что такое Национальный парк Joshua Tree я рассказываю в своем видео которое вы можете посмотреть перейдя по это ссылке.

Условия инвестирования - Конвертибл Ноут
С инвестором заключается Договор - Конвертил Ноут.
Convertible Note - Конвертируемая облигация - это форма краткосрочной задолженности, которая конвертируется в капитал.
Другими словами - Конвертируемая облигация - это Договор Займа который инвестор может обменять на акции предприятия по заранее оговоренной цене.
Преимущество такого Договора для инвестора в том что Инвестор защищен от неудач предприятия и может потребовать свои деньги назад причем с процентами ну а в случае успеха обменять сумму инвестиций на часть предприятия причем по заранее оговоренной цене,
Инвестор как бы фиксирует свою долю в предприятии на момент инвестиций. И когда стоимость предприятия вырастет (а это объективно происходит после того как предприятие начинает генерить доход) то Инвестор имеет преимущественное право на покупку (обмен договора) доли предприятия по старой цене.
Наиболее часто задаваемые вопросы:
Какие гарантии получает Инвестор?
Гарантия защиты Инвестиций - Это Ценная бумага (Конвертибл Ноут) выданная американским предприятием. Судебная система США и Комиссия по Ценным бумагам защищает инвесторов более эффективно чем в какой либо другой стране мира.
Доступ к отчетности предприятия (как акционера)
Инвестиции обеспечены имуществом предприятия. Стоимость которого вырастет в несколько раз как только предприятие начинает генерить доход.
Как часто я буду получать Дивиденды?
Мы планируем ежемесячную выплату Дивидендов.
Какие налоги я буду платить?
Налог на Дивиденды - 15%. США имеет Двусторонние соглашения о двойном не налогообложении с Большинством стран мира. Это означает что налог уплачивается только один раз, либо в своем стране либо в США.

Видео Glamping - Сколько можно заработать на инвестициях в Glamping? канала Sergey Sopot