Đất 50 Năm Bị Thu Hồi Trong Trường Hợp Nhà Nước Trưng Dụng

Đất 50 Năm Bị Thu Hồi Trong Trường Hợp Nhà Nước Trưng Dụng

Đất 50 Năm Là Gì? Những Trường Hợp Đất 50 Năm Sẽ Bị Thu Hồi - Anh Chị Cần Biết Ngay!!!

1. Đất 50 năm là gì?
Theo Điều 9 Luật Đất đai 2024, đất đai được chia thành 3 nhóm chính:

Nhóm đất nông nghiệp

Nhóm đất phi nông nghiệp

Nhóm đất chưa sử dụng

Tuy nhiên, pháp luật không có khái niệm cụ thể nào gọi là “đất 50 năm”. Đây là cách gọi quen thuộc của người dân để chỉ loại đất có thời hạn sử dụng là 50 năm (được ghi rõ trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – thường gọi là sổ đỏ, sổ hồng).

2. Những loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm
Theo Điều 172 Luật Đất đai 2024, thời hạn sử dụng 50 năm được áp dụng trong các trường hợp sau:

Theo quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024, có nhiều trường hợp đất được sử dụng trong thời hạn 50 năm. Cụ thể:

Thứ nhất, với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nếu được Nhà nước giao đất nông nghiệp như đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản hoặc đất làm muối… thì thời hạn sử dụng là 50 năm. Đáng chú ý, nếu sau 50 năm cá nhân đó vẫn có nhu cầu sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng trong thời hạn 50 năm tiếp theo mà không cần làm thủ tục gia hạn.

Thứ hai, đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất nông nghiệp từ Nhà nước thì thời hạn thuê cũng không quá 50 năm. Khi hết hạn, nếu vẫn có nhu cầu, họ có thể được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê với thời hạn không vượt quá 50 năm.

Thứ ba, trường hợp các tổ chức được giao đất hoặc thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất sẽ căn cứ vào thời gian hoạt động của dự án, nhưng cũng không vượt quá 50 năm. Sau khi hết hạn, nếu tổ chức có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì Nhà nước có thể xem xét cho phép gia hạn.

Cuối cùng, với tổ chức được giao đất hoặc thuê đất nhưng không lập dự án đầu tư, thì thời hạn sử dụng đất cũng được xem xét dựa trên đề nghị của tổ chức, nhưng tối đa không vượt quá 50 năm. Trường hợp có nhu cầu tiếp tục sử dụng, tổ chức có thể được Nhà nước xem xét để tiếp tục giao đất hoặc cho thuê đất theo đúng quy định pháp luật.

#luatsuvohongtu #luatminhtu #vohongtu #tranhchapdatdai #phaplybatdongsan #tranhchapbatdongsan #serieschuyentuke
---------------------------------------------------------
© Bản quyền thuộc về Luật Minh Tú
© Do not Reup.

---------------------------------------------------------
Tổng đài tư vấn: 02888.837.868
Zalo tư vấn 24/7: https://zalo.me/congtyluatminhtu
Mail : votu@luatminhtu.vn
Website: https://luatminhtu.vn/
Youtube: youtube.com/@luatsuvohongtu
Facebook: www.facebook.com/luatminhtu
Địa chỉ liên hệ: 4/9 Đường số 3, Cư Xá Đô Thành, P.4, Q.3, TP. HCM
#batdongsan #luat #luatsuvohongtu #luatsu #taichinh #dautu #phapluat

Видео Đất 50 Năm Bị Thu Hồi Trong Trường Hợp Nhà Nước Trưng Dụng канала Luật sư Võ Hồng Tú