[구미원룸매매] 구미 수익형 부동산 56% 수익률 보장하는 구미 원룸 투자의 모든 것!!

[매물번호1256]
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구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 강남이라 불리는 옥계 원룸건물 입니다
옥계는 반경 10분 거리에
동쪽으론 200만평 4공단이 있으며
서쪽으로 재학생 7천명으로 금오공대가 있습니다
남쪽으로 68만평 2공단이 있으며
북쪽로론 280만평 5공단이 있습니다
8미터 도로를 물고 있는 일반 주거지역입니다
부동산 대지 71평 건평 111평 올리모델링 건물입니다
1층 투룸 2개
2층 원룸 4개 투룸 1개
3층 원룸 4개 투룸 1개 총 12가구 입니다
임차인들이 선호하는 인테리어와 최신가전 풀옵션입니다
공급 보다 수요가 많아 현재 만실 운영중에 있습니다
차량 30분 거리 대구경북 통합 신공항 건설로 2026년 상반기 착공으로
건설 사업이 탄력을 받아 마지막 관문인 중앙토지수용위원회 심사를 최종 완료했습니다
매매금액 6억5,000만원
대출 2억원 승계가능합니다
보증금 3억9,500만원
자부담 5,500만원
월수입 340만원
수익률 56% 입니다
올리모델링 건물로 향후 10년 간은 신경쓸 것 없으며 대한민국 어디에도 없는 탄탄한 임대수요를 자랑하는 옥계 원룸건물 입니다
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 650,000,000만원
▶융 자 : 200,000,000만원
▶보 증 금 : 395,000,000만원
▶인 수 가 : 55,000,000만원
▶월 수 입 : 3,400,000만원
▶월 이 자 : 830,000만원
▶월순수익 : 2,570,000만원
▶수 익 률 : 56%
▶주 용 도 : 일반 주거지역, 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 옥계동 752-5
▶대 지 : 234.7㎡(71평)
▶연 면 적 : 367.18㎡(111평)
▶사용승인일 : 2003년 11월21일
▶가구구성 : 원룸 8개 투룸 4개 총 12가구
▶방수/욕실 수 : 16개 / 12개
▶총 층 수 : 3층
▶방 향 : 서향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 6대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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