[구미원룸매매] 구미 수익형 부동산 3공단 인근 투자가치 폭등 예상 부동산 매물 분석

[매물번호1246]
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구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 3공단 배후 주거지역 인의동 원룸건물입니다
인의동은 150만평 3공단을 차량 10분 거리로
삼성 무선사업부와 LG 구미공장 그리고 SK실트론 반도체 웨이퍼 1조2,000억원 투자한 구미 신축공장이 있습니다
버스 정류장은 도보 3분 거리로 대중교통 이용이 매우 편리하며
반경 10분 거리 스타벅스 맥도날드 다이소 초등학교등 다양한 생활 기반 시설들이 가까이 있어 편리하게 이용할 수 있는 위치좋은 건물입니다

8미터 도로를 물고 있는 2종일반 주거지역 입니다
부동산 대지 75평 건평 130평 올리모델링 건물입니다
1층 주차 8대 가능합니다
2층 원룸 4개 미니투룸 1개
3층 원룸 4개 미니투룸 1개
4층 원룸 3개 투룸 1개
총 14가구 입니다
최고급 마감자재로 임차인이 선호하는 인테리어와 최신가전 풀옵션 입니다
매매금액 6억9,000만원
대출 2억4,000만원 승계가능합니다
보증금 4억300만원
자부담 4,700만원
월수입 337만원
수익률은 61% 입니다
올리모델링 건물로 향후 10년 간은 신경쓸 것 없으며
소액투자로 안정적인 임대수입 창출이 가능한 원룸건물입니다

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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 690,000,000만원
▶융 자 : 240,000,000만원
▶보 증 금 : 403,000,000만원
▶인 수 가 : 47,000,000만원
▶월 수 입 : 3,370,000만원
▶월 이 자 : 1,000,000만원
▶월순수익 : 2,2370,000만원
▶수 익 률 : 61%
▶주 용 도 : 2종일반 주거지역, 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 인의동 989-9
▶대 지 : 248.8㎡(75평)
▶연 면 적 : 431.96㎡(130평)
▶사용승인일 : 2005년 06월 01일
▶가구구성 : 원룸 11개 미니투룸 2개 투룸 1개 총 14가구
▶방수/욕실 수 : 15개 / 14개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 :남향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 8대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
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서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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