화성 공장 매매 남양읍 신축 212평

오늘은 2차로 주통행로와 인접한 화성 남양읍의 입지좋은 신축 212평 공장을 소개합니다.

화성시 성장관리계획구역상 산업관리로 지정되었으며 2차로 주통행로 인 국도와 불과 1분여 거리, 진입도로는 6m라 대형차량 및 특수차량 이동이 원활하여 제조업하기에 적합합니다.

입지환경을 보면요, 화성시 남양읍 남단에 위치한 해당 신축공장은 화성마도일반산업단지를 비롯하여 반경 3㎞ 내외에 노하산단,석포산단,주곡(일반)산단,호곡산단,경기화성바이오밸리 등 다수의 산업단지 및 중소형 개별입지의 공장들이 밀집하여 협업 및 산업활동에 적합한 입지입니다. 또한 차량 10여분 거리에 병원,학교(초·중·고·화성의과학 대학교), 대형마트, 공원 등 각종 편의시설 및 대단지 아파트가 밀집한 남양신도시가 있는 직주근접의 입지로 직원관리가 용이합니다.

교통환경은요,수도권제2순환고속도로 화성ic가 5분, 평택시흥고속도로 조암ic는 10분 거리로 고속도로 접근성이 우수하며,77번 국도를 포함하여 다수의 도로가 유기적으로 잘 연결되어 수도권 및 광역지역까지도 물류수송이 용이합니다. 또한 도보 1분 거리의 버스정류장을 이용하면 서해선 화성시청역과 남양 신도시까지 10여분 소요로 대중교통을 통한 출·퇴근이 가능합니다.

토지현황을 살펴보면요~,위치는 경기도 화성시 남양읍 장덕리 일원이며 토지면적은 3,077㎡(930평), 지목은 공장용지,도로, 지역지구는 계획관리지역,성장관리계획구역(산업관리),대로3류(폭 25m~30m)접합,성장관리권역,접도구역,가축사육제한구역 입니다. 건폐율은 40% 이하,용적률은 100% 이하이며 2024년 1월 기준 개별공시지가는 공장용지 기준 3.3㎡(평) 당 847,276원입니다.

건물현황은 일반철골구조 1층 규모의 2개동으로 구성되어 있으며 건축면적은 700㎡(212평), 건폐율(용적률)은 26.73%으로 주용도는 제2종근린생활시설입니다. 기타사항으로 진입도로 6m, 주차대수 5대이상, 처마기준 층고는 8m, 주출입 기준 북동향과 북서향입니다.

이상으로 훌륭한 도로여건과 남양신도시 10여분 생활권 직주근접 입지의 화성 남양읍212평 신축 공장에 대하여 알아보았습니다.

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