Точечные решения в Словении во время кризиса: недвижимость, инвестиции, вид на жительство

Точечные решения в Словении во время кризиса: недвижимость, инвестиции, вид на жительство

Вебинар от 17 апреля 2020 года

Словения уже прошла переломную точку, связанную с распространением коронавируса. С прошлой недели ограничительные меры постепенно снимают. С 4 мая будут открываться автосалоны и магазины площадью до 400 кв. м, в том числе строительные, бытовые и мебельные. Если эпидемиологическая обстановка позволит, с 15 мая будут открыты все рестораны и оставшиеся магазины. Уже сейчас разрешено заниматься спортом на открытом воздухе, теннисом, гольфом.

Словенский рынок недвижимости сейчас

В сегменте жилой недвижимости, где основными покупателями являются сами словенцы, серьёзных колебаний нет. Рынок не замер, серьёзной просадки в ценах нет, заявки идут, правда, они переместились в онлайн. Однако показательным моментом всё-таки будут первые две-три недели после снятия карантина, когда рынок откроется, а люди смогут ходить на просмотры.

В торговой недвижимости спрос остался на том же месте, что был и до введения карантина. Связано это с тем, что основополагающим покупателем является зарубежный инвестор. Причём если раньше это были представители разных стран, в том числе и США, и Германии, то сейчас преобладают русскоязычные клиенты – из России, Украины, Беларуси и Казахстана. Это, в свою очередь, объясняется просадкой курсов национальных валют. Люди ищут, куда вложить деньги.

Торговая недвижимость вообще зарекомендовала себя лучше всего. Инвесторы понимают, что без дохода не останутся, так как словенские власти выделяют дотации на покрытие арендных платежей. Да и сами арендаторы понимают, что ситуация с вирусом временная, а бизнес развивать надо.

Тенденции к избавлению от активов сейчас не наблюдается. В целом, технически это осуществить возможно – по нотариальной доверенности. Но на местном рынке паники нет. Люди видят, что государство поддерживает как население, так и бизнес. На эти меры уже потратили треть годового бюджета страны.

Вообще, текущая ситуация разительно отличается от кризиса 2008 года. Тогда была жёсткая просадка в ценах. Сейчас такого не прогнозируют. Наиболее вероятен спад в офисной недвижимости, так как аренда таких помещений привязана к функционированию самого бизнеса.

В сегменте отельной недвижимости тоже явных изменений не наблюдается. В первую очередь, потому что крупных сетевых отелей в Словении в принципе не так много. И их, как правило, покупают крупные структуры, которые могут выдержать период карантина.

Что касается небольших семейных отелей, то определённое количество таких объектов на рынок сейчас выходит, и спрос на них есть. Кстати, именно на них сейчас можно получить скидку. Но надо понимать специфику такого бизнеса – его приобретают не ради пассивного дохода, а ради того, чтобы переехать. Инвесторов в семейные отели интересует миграция и занятие активным бизнесом в Словении.

Контакты компании Future Real Estate
Словения, Любляна, Ameriška ulica 8, этаж 6, 1000 Любляна
https://www.futu-re.com/ru/
victoria@futu-re.com
+386 64 275 188

Подробнее: https://prian.ru/pub/chto-proishodit-na-rynke-nedvizhimosti-slovenii-pryamo-seychas.html

***

Подписывайтесь на наш YouTube-канал – http://www.youtube.com/user/PrianTV

Следите за нашими мероприятиями - https://prian.ru/events/

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/prian.ru
Телеграм: https://t.me/prian_property
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Видео Точечные решения в Словении во время кризиса: недвижимость, инвестиции, вид на жительство канала Зарубежная недвижимость. Инвестиции. Иммиграция