Wassenaar Julianaweg 10 Netherlands Sotheby's International Realty

Prachtige, recent zeer luxe en met de beste materialen volledig gerenoveerde, vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 627 m2, gelegen in het hart van de Kieviet. Gesitueerd op circa 2400m2 grond, met op de begane grond heerlijke lichte, ruime met elkaar verbonden leefruimten. Op de twee verdiepingen bevinden zich totaal 4 slaapkamers (eventueel naar 6 slaapkamers plus extra badkamer uit te breiden) en 3 badkamers. Het huis beschikt tevens over een overdekt zwembad in het naastgelegen poolhouse en een inpandige garage met carport. Fantastische villa voor een groot gezin, evt met au pair en werken aan huis!

Indeling:
Begane grond:
Je ziet dat over elk detail is nagedacht bij de verbouwing van deze prachtige villa. Opvallend is bijvoorbeeld de lichte sfeer welke door het hele huis zichtbaar is. Alles klopt aan dit heerlijke familiehuis. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich de entree met ruime hal met een fraaie bordestrap en aparte wc. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de werkkamer met openhaard en dubbele glazen deuren naar de zitkamer met eveneens een openhaard. De zitkamer heeft openslaande deuren naar het zij-terras, liggende op het zuiden. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich de eetkamer met schuifdeuren naar de zeer royale leefkeuken met openhaard en een heerlijke serre met eettafel. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een wijnkast, stoomoven, oven-magnetron van het merk Gaggenau. Achter de keuken bevindt zich een complete bijkeuken met wasmachine en droger en een tweede afwasmachine. Via de bijkeuken toegang tot het tweede trappenhuis en aparte wc. Eveneens toegang tot de verwarmde garage met carport. Er zijn drie kelderruimtes, waarvan 1 met grote kluiskamer.
In bijna de gehele villa ligt een mooi, massief eiken visgraat vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, elk met eigen badkamer. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, de bijbehorende badkamer beschikt over een wc, bidet, douche en een wastafel. De zeer ruime mastersuite heeft een eigen gas openhaard, toegang tot het dakterras en een badkamer voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel, sauna/infrarood en hammam. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een aparte wc, een walk-in closet en een professionele fitnessruimte. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een loggia.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en wc. Hier is nóg een aansluiting voor wasmachine en droger. De grote, open ruimte kan gemakkelijk worden verbouwd in additionele slaapkamer(s) met badkamer.
Beiden slaapverdiepingen beschikken over airconditioning.

Tuin en poolhouse:
De woning staat op een zonnig perceel van circa 2400 m2 en is omringt met een groene haag van prachtige bomen, grasvelden en meerdere, perfect op de zon gelegen, terrassen. De tuin heeft een sproei-installatie met eigen bron. Achter het huis ligt het poolhouse met zwembad met jetstream, buitendouche en jaccuzi.
Daarnaast is het pand en het terrein voorzien van alle mogelijke beveiliging installaties waaronder camera-systemen. Het hek bij de oprit is elektrisch bedienbaar.

Locatie:
Deze karakteristieke villa ligt in de zeer geliefde buurt de “Kieviet” in het oudere gedeelte van Wassenaar, dichtbij de duinen en met het strand op fietsafstand, het gezellige dorp van Wassenaar met alle faciliteiten aan winkels en goede restaurants en drie internationale scholen. Ca. 20-30 minuten rijden van Schiphol en Rotterdam/The Hague Airport om snel en efficiënt internationaal te kunnen reizen. Nabij Den Haag met alle levendigheid, kunst, historische musea, winkels en restaurants. En om de hoek bij het prachtige museum Voorlinden in Wassenaar.

Details:
- Gelegen op circa 2400 m2 eigen grond
- Een woonoppervlakte van 504 m2
- Inpandige overige ruimte van 66 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte va 17 m2
- De villa verkeert in perfecte staat van onderhoud
- 4(6) slaapkamers en 3(4) badkamers
- Airco op beide slaapverdiepingen
- Voorzien van een inpandige garage en carport
- Apart poolhouse met overdekt zwembad (totaal 40 m2)
- Inpandige professionele fitnessruimte
- Kluiskamer in één van de kelderruimtes
- Beveiliging-installaties voor huis en terrein
- Sproeisysteem met eigen bron
- Gelegen in het hart van de Kieviet
- Gunstige ligging tov Schiphol en Rotterdam/The Hague Airport

https://www.sothebysrealty.nl/aanbod/woningaanbod/wassenaar/koop/huis-5287768-Julianaweg-10/

Видео Wassenaar Julianaweg 10 Netherlands Sotheby's International Realty канала Netherlands Sotheby's International Realty