Laren Grintbank 7A Netherlands Sotheby's International Realty

IMPOSANTE LUXUEUZE GOOISCHE RIETGEDEKTE VILLA AAN DE WESTERHEIDE IN LAREN

Bekijk de video en u krijgt een uitgebreide tour door vrijwel de gehele villa met 650 m² bruto vloeroppervlak, waarbij de voice-over u zal assisteren met uitleg per ruimte.

Deze in 2008 gebouwde imposante luxueuze Gooische rietgedekte villa met 650 m² bruto vloeroppervlak (NEN2580) / 491 m² woonoppervlak (NEN2580) beschikt over maar liefst 15 royale kamers, waarvan 5 slaapkamers en4 badkamers. De villa is gelegen op korte afstand van het pittoreske centrum van kunstenaarsdorp Laren en heeft een directe toegang tot Gooisch Natuur Reservaat 'de Westerheide’ waar o.a. reeën, Schotse Hooglanders en schapen vrij rondlopen.
Bijzonderheden:

-Guesthouse met lift voor inwonende ouders, voorzien van alle luxe
-Appartement voor een au pair met woon- slaapkamer, keuken, badkamer en inpandig terras
-Warmtepomp (grondgebonden)
-Vloerverwarming in alle ruimtes, zelfs tot in het zwembadhuis
-Airconditioning in elke slaapkamer
-KNX Domotica systeem
-Jacuzzi, 10 personen
-Beregeningsinstallatie in 4 verschillende zones
-Beveiligingssysteem met vingerscanners en camera’s

Golfbanen, tennisbanen en hockeyvelden en andere sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving te vinden, de Larense Manege is op slechts 700 meter afstand gelegen. Verder bevindt zich in de directe omgeving van de villa; het Geologisch Museum, De Schaapskooi en middelbare school Laar & Berg met tweetalig onderwijs. De Internationale school Alberdingk Thijm is in slechts 10 minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend door ligging ten opzichte van de A1/A27 richting Utrecht en Amsterdam.

De unieke ligging aan de Wester- / Bussumerheide in combinatie met de parkachtige tuin maakt deze droomvilla zeer geschikt voor een gezin met kinderen en natuurliefhebbers. Deze locatie is de ideale uitvalsbasis om na een dag hard werken, in de “achtertuin” heerlijk te kunnen wandelen met de hond(en), paardrijden, hardlopen of te mountainbiken. De royale tuin is omringd door prachtige bomen welke voor privacy zorgen en passen bij het groene karakter van de villawijk. De ruimte en de vele (slaap)kamers maken dit huis tot een heerlijk familiehuis!

De villa uit 2008 is ontworpen door BOS architecten uit Blaricum en staat op een royale kavel van circa 2.500 m². Op het perceel vindt u een grote villa als hoofdhuis, een separaat aan het hoofdhuis verbonden luxueus en royaal guest house en een appartement voor bijvoorbeeld een au pair: allen met eigen voorzieningen, entree, vloerverwarming, Domotica systeem en beveiliging. Alles is zo ontworpen dat alle kamers en gebouwdelen eenvoudig met elkaar zijn te verbinden of los te koppelen.

Het ontwerp is tevens vooruitstrevend en met een visie op duurzaamheid en technologie gebouwd, dit is terug te zien in bijvoorbeeld zaken als de grondgebonden warmtepomp, A-label isolatie en de oplaadpaal voor een elektrische auto. De villa is uitgerust met lift, vloerverwarming, airconditioning in elke slaapkamer, beveiligingssysteem, vingerscanners voor toegang en een zeer uitgebreid en eenvoudig te bedienen KNX Domotica systeem van Gira, dat altijd naar wens aan te passen is. In en om het huis is een Bang & Olufsen audiosysteem verwerkt waardoor in elke ruimte optimaal naar muziek geluisterd kan worden.

De bijzonder mooie onder architectuur aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met beregeningsinstallatie, waarop uitgekeken kan worden vanuit de 10 persoons jacuzzi alsmede het heerlijke zeer ruime overdekte terras met openhaard en ingebouwde terrasverwarmers maakt het geheel tot een ware oase in de randstad. Het behoort ook tot de mogelijkheden om een zwembad aan te leggen van 12 bij 6 meter en 2,20 meter diep, tekeningen en vergunning zijn aanwezig. Het met vloerverwarming en toilet uitgeruste zwembadhuisje (circa 30 m²) uit 2014 is hier al op ingericht en gekoppeld aan de warmtepompinstallatie.

https://www.sothebysrealty.nl/aanbod/woningaanbod/laren/koop/huis-4370565-Grintbank-7a/

Видео Laren Grintbank 7A Netherlands Sotheby's International Realty канала Netherlands Sotheby's International Realty