Ответы 3. Налог. Отказ в ВНЖ. Перла 8. Курорт. Израильтяне.

В этом видео я отвечу на вопрос нужно ли платить налог при продаже имущества. Налог по закону платить надо лишь в том случае если вы владеете недвижимостью менее трёх лет и продаёте объект дороже чем покупали официально, в данном случае начисляется налог на прибыль с продажи имущества. На практике девять человек из десяти проходят сделку у нотариуса на налоговую стоимость и при покупке и при продаже. Так что формально прибыли нет, как и нет необходимости платить налог, всё в рамках закона. Но на всякий случай если вы всё-таки приобрели недвижимость указав в нотариальном акте полную стоимость и продаёте, не владея ею трёх лет и продаёте дороже, а также хотите заплатить налог в казну – налог оплачивается до конца апреля в год, следующий после продажи недвижимости. Следующий вопрос беспокоит многих, кто собрался мигрировать в Болгарию и жить здесь постоянно. Вообще в плане отказа надо разбираться в каждом отдельном случае персонально. Девяносто процентов отказов происходят из-за неправильно поданных документов, на это в свою очередь влияет много факторов. Если не брать в расчёт людей, переезжающих по программе «Обеспеченный пенсионер», остаются более молодые кто едет по «Представительству». С представительствами вот уже несколько лет происходят изменения и ужесточения по требованиям к ним. Теперь необходимо доказывать, что главная фирма работает, платит налоги, ведёт деятельность, существует не менее двух лет и тому подобное. Но представительства сейчас миграционные службы разглядывают под лупой. Всем давно известно, что данный вид лазейки в законе раньше использовался по полной и в резиновые представительства вписывали до десяти человек, да и представительства создавались именно с этой целью. Сейчас многие на этом спекулируют, возможен шантаж вписанных людей и вообще это не стабильный вариант переезда и лучше иметь запасной план или быть готовым перевписаться в другое представительство. Один из вопросов касался комплекса «Перла» в Бургасе, а именно восьмого корпуса, который на данный момент строится. Визуально на конец октября стройка движется, внешняя отделка почти закончена, внутренняя в процессе и можно сделать умозрительное заключение что корпус будет сдан до лета две тысячи двадцать первого года. По просьбе озвучить мои мысли о перспективах курортной недвижимости в Болгарии – я буду краток, хотя на эту тему можно говорить долго и красочно. Как то серьёзно говорить о перспективах курортов я не смогу, но не думаю что эта недвижимость восстановится в ближайшие годы или спрос сровняется с предложением, всему виной затяжные процессы с две тысячи четырнадцатого года которые подкосили рубль как валюту по отношению к евро, заставили россиян массово избавляться от недвижимости на курортах, обесценили её и сделали неликвидной. Вовремя подсуетились болгары и те, кто зарабатывает евро, шекели и доллары и купили себе апартаменты для летнего отдыха, но сейчас и они успокоились. Их успокоил новый закон, усложняющий сдачу в аренду физ. лицами апартаменты на курортах (об этом я говорил в предыдущем видео). Ну и последний вопрос – Что покупают израильтяне и на это вопрос отвечу лаконично. Они покупают то – что им продают. Данный слоган касается всех покупателей в независимости откуда они. В первую очередь неправильно построенная по картинкам в интернете реальность которая при живом осмотре на месте поддерживается заинтересованной стороной – риелтором и собственником. Никто и нигде в этой сфере не мыслит критически, не задаёт и не отвечает на неудобные вопросы, всё культурно, красиво и душевно. Так что жертв рекламы не так уж и мало на болгарской земле. А вообще израильтяне покупают всё – и землю в бюджете несколько тысяч евро под строительство, и дома до пяти тысяч евро, и дома за сто – двести тысяч, и квартиры в бюджете от тридцати до ста пятидесяти тысяч евро. В общем покупают всё исходя из бюджета и индивидуальных потребностей, чем несказанно радуют местный рынок риелторов.
Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: info@azimuth.realty
Facebook: https://www.facebook.com/azimuth.realty/
Instagram: https://www.instagram.com/bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: https://www.youtube.com/c/bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
Dreamland by Jonas Schmidt https://soundcloud.com/jonasschmidtof...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/-dreamland
Music promoted by Audio Library https://youtu.be/isFHyDleXzc

Видео Ответы 3. Налог. Отказ в ВНЖ. Перла 8. Курорт. Израильтяне. канала Недвижимость Болгарии