Какие подходы инвестиций в недвижимость сейчас наиболее актуальны

Поговорим подробнее о стратегиях на рынке аренды на вебинаре: https://2stocks.ru/webinars/pro-osobennosti-rynka-arendy-dlya-investiciy

Рынок недвижимости в крупных городах России пережил свой бум. Многие покупали недвижимость, ориентируясь на низкую ставку по ипотеке и оптимальный для своих доходов ежемесячный платеж. Большой спрос на новостройки по льготным кредитам разогнал стоимость квадратного метра. Но теперь этот безумный рост остановился.

2Stocks обсудил ситуацию на рынке недвижимости с инвестором, автором телеграм-канала о недвижимости Владимиром Жоковым, известным многим по YouTube-каналу @harmfulinvestor

Покупка квартиры на старте строительства
Многие годы была популярна стратегия покупки квартиры на стадии котлована с последующей перепродажей на финальных стадиях готовности. Но рост цен и эскроу-счета сделали эту стратегию не очень эффективной на текущий момент.

В настоящее время оптимальным подходом выглядит покупка небольших квартир и студий под сдачу в аренду. Этот цикл может занять около 5 лет.

Особенности выбора квартиры под сдачу
Стоит обратить внимание, что в последнее время крупные застройщики предлагают квартиры с отделкой. Это самый оптимальный вариант для покупки квартиры под сдачу. Даже если ремонт от застройщика вам не кажется идеальным, то обратите внимание на те затраты, которые придется понести, если вы возьмете квартиру без отделки. Значительно проще получить ключи, завести мебель, бытовую технику и сразу начать сдавать, чем потратить 4-12 месяцев на ремонт «голой» квартиры.

Еще одним фактором привлекательности арендной недвижимости является инфраструктура и транспортная доступность. Сейчас много объектов, которые не имеют пешей доступности до новых станций метро или МЦД в Москве. Сдача таких квартир происходит с дисконтом.

Видео Какие подходы инвестиций в недвижимость сейчас наиболее актуальны канала 2Stocks