2차선접 제조공장,물류창고부지 시세이하(급매)5억5,000만원

1.대지위치:파주시 법원읍
2.지목:전
3.면적:2,037㎡(약616평)
4.지역,지구 등:계획관리지역,성장관리계획구역(산업zone),중로2류(폭15m~20m)(접함)가축사육제한구역(모든 축종 사육 제한),접도구역,군사기지 및 군사시설 기타(5.5미터위임)
5.개별공시지가:285,621원(3.3㎡)
6.특징:56번 국도변 2차선 도로에 접한 제조공장이나 물류창고,근생 용도의 건축이 가능한

토지로 향후 개발행위허가 시 건폐율40%,용적율100%이하로 건축 인허가 가능합니다.

약3-4년전에 개발행위허가를 받고 제조공장 2동으로 건축 설계를 한 토지로

현재는 개발행위허가는 취소된 상태이며 건축설계비용은 완납한 상태로

설계변경 가능합니다.

2동 연면적 약216평으로 건축 설계 되어있으며 건축설계 포함하여 매매합니다.

주변시세보다 약30% 이하에 나온 급매물입니다.

인접해서 법원 산업단지와 수도권제2순환선 등 주변 개발 호재도 풍부하여

향후 지가 상승도 기대됩니다.

현재는 매도인의 친인척이 토종닭과 주말 농장으로 경작중에 있습니다.

본 토지 내에 전기가 인입되어 있으며 지하수는 설치되지 않은 상태입니다.

7.매매가:5억5,000만원(가격 협상 가능)

상담문의 소나무공인중개사사무소 031 918 7707 | 010 5277 2461

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