Immocations Deal des Lebens - ist er wirklich so schlecht?

Auf Immocations "Deal des Lebens" gab es soviel Kritik wie noch nie in der Community. Aber ist der Deal wirklich so schlecht wie alle sagen? Wir haben nachgerechnet! Und das Ergebnis hat uns "überrascht!"
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Links zu den Vlogs von Immocation:
VLog 232: https://www.instagram.com/tv/CByNShEqwPz/?utm_source=ig_web_copy_link
VLog 233: https://www.instagram.com/tv/CB0a-9eKpdD/?utm_source=ig_web_copy_link
VLog 234: https://www.instagram.com/tv/CB3BtqYKu5e/?utm_source=ig_web_copy_link
VLog 286: https://www.instagram.com/tv/CGQWMR_qNOA/?utm_source=ig_web_copy_link
VLog 287: https://www.instagram.com/tv/CGSObw_qr1Q/?utm_source=ig_web_copy_link
VLog 299: https://www.instagram.com/tv/CG9gArqKcmC/?utm_source=ig_web_copy_link
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Link zum Kalkulationstool:
https://immlab.de/downloads/
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Inhaltsverzeichnis:
0:30 Standort Magdeburg
01:35 Lageanalyse Objekt
02:45 Kaufpreiseinschätzung
04:09 Objektzustand
05:42 Das eigentliche Problem im Objekt
07:17 Grundriss des Objekts
07:53 Mietanalyse
08:46 20% Mieterhöhung SAFE!?
10:05 Sanierung aus dem Cashflow!?
11:18 IST Kalkulation
11:50 Vermögensverwaltende GmbH
14:10 Kaufpreisaufteilung
18:14 Mieteinnahmen
19:30 Finanzierung
20:00 Ergebnis Cashflowberechnung
22:15 Cashflow 2. Jahr
23:06 Aufstellung Modernisierungskosten
27:50 Der Dealbreaker
29:09 SOLL Cashflow Kalkulation
29:35 Steuerliche Auswirkungen Modernisierungskosten
30:53 Finanzierung der Modernisierung
33:22 Immlabs Empfehlung
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Quellenangaben:
Statisik Arbeitslosenquote Sachsen-Anhalt:
https://bit.ly/38OUUlt

Wohnlagenkarte:
http://wohnlagenkarte.de/

Bodenrichtwert Sachsen-Anhalt:
https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/geodatendienst-bodenrichtwerte/bodenrichtwerte-in-sachsen-anhalt.html

Kauf- und Mietpreise kalkulieren wie wir! Über unser eigenes Tool, dass wir in 2021 für unsere Community releasen werden ist das möglich. Und so gehts: Einfach das Exceltool runterladen und du bekommst die Infos zum Release automatisch.

Video & Schnitt: Lars Johannsohn – www.larsjohannsohn.com

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