[최경영의 경제쇼]이광수ㅡ가격은 하락하는데 거래량이 증가할 때가 '집 사기 딱 좋은 때' 0611(목)

2020년 6월 11일
[최경영의 경제쇼]
KBS 1 Radio FM 97.3MHz 월-금 16:10-17:00

[0611 (목)오프닝 - 최경영의 오도독]
부동산 시장, 또다시 상승?

코로나19이후 주식시장, 금융시장이 급속히 안정되는 건 좋은 일입니다만.

부동산 시장이 특히 서울 강남3구의 아파트 시장이

다시 전고점을 향해 치솟는 건 바람직한 일인가요?



아니지요. 그렇다면 어떻게 해야 할까요?

대부분의 사람들이 여전히 부동산을 주거의 개념이 아니라

투자의 개념으로 인식하고 있는 상황에서. 시장이 기대할 수 있는

투자 수익률을 철저히 낮춰줘야 합니다. 정책적으로.



20억 아파트를 지금 사서. OECD 평균 보유세율 1% 적용해서

2천만원씩 1년에 보유세 내면 5년에 1억원.

살때 취등록세, 사고 팔때 중개수수료 감안하면 2억원.



자신이 직접 거주하지 않고 세 놓다가 팔게 된다면

양도세는 시세차익의 50% 이상은 해야.



그래야 시장의 돈이 움직입니다.

아. 부동산 틀렸다하면서 수익률이 더 높은 곳으로 이동할 겁니다.



아파트를 투자의 개념으로 보는 사람들이

이래선 도저히 수익 내기 힘들겠다고 고개를 절레절레 흔들 정도는 돼야

부동산 시장을 정상화시킬 수 있습니다.



1가구 1주택 종합부동산세는 좀 감면해주자구요?

그게 바로 똘똘한 한 채 투자 전략을 부추기고 장기적으론

다시 또 부동산 시장을 들쑤시게 할 정책입니다.

[ 부동산 시장 현황 및 부자에 대한 고찰 ]

- 이광수의 부동산 이야기
"부동산 시장 급등한다고?
& 워렌버핏이 '항공주' 손절한 이유는 뭘까?"

with. 이광수 미래에셋대우 수석 연구위원

Видео [최경영의 경제쇼]이광수ㅡ가격은 하락하는데 거래량이 증가할 때가 '집 사기 딱 좋은 때' 0611(목) канала KBS 1라디오