[번호 438441] 충남 천안시 서북구 입장면 공장 매매 창고 급매매 토지 급매물 전원주택부지 타운하우스용지 매도 입장저수지 도보5분 조망권 골드힐 서운입장IC 인근 부동산직거래

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- 매물번호: 438441
- 토지면적: 14,021㎡(4,241.3평)
- 연면적: 1,270㎡(384.2평)
- 매매가격: 75억원
- 매물특징:
(1) 토지는 계획관리지역, 접도구역 공장용지 1필지 14,021㎡(4,241.3평)으로 매우 넓습니다.

(2) 토지는 2차선 대로변에 있어 도로 접근성이 매우 좋고, 시,도유지가 접해 있습니다.

(3) 건물은 5개동으로, 총건축면적/연면적:1,270㎡(384.2평)
( 나동) 연면적 180.6㎡(54.6평), 1996년 7월 준공, 철골조 2층 건물, 사무실
- 1층: 90.3㎡(27.3평)
- 2층: 90.3㎡(27.3평)

( 다동) 494㎡(149.4평), 1997년 8월 준공, 철골조 1층건물, 공장&창고
( 라동) 527㎡(159.4평), 1997년 8월 준공, 철골조 1층건물, 공장&창고
( 마동) 54㎡(16.3평), 2002년 11월 준공, 경량철골조 1층건물, 식당
( 바동) 14.4㎡(4.3평), 2003년 10월 준공, 경랼철골조 1층 건물, 경비실

(4) 입장저수지 도보5분 거리로 가깝고, 입장저수지 조망권이 좋고, 골드힐 골프장 차로4분, 청룡저수지, 서운산 등산로 차로8분거리로 가까움

(5) 현재 공장&창고로 운영하고 있지만, 입장저수지 조망권이 좋아서, 실버타운, 카페촌, 전원주택단지부지, 타운하우스등으로 개발하기도 좋음.

(6) 버스정류장 도보6분, 서울세종고속도로(제2경부고속도로) 서운입장IC(2026년 개통예정) 차로5분, 경부고속도로 북천안IC/TG 차로 12분, 평택제천고속도로 남안성 IC/TG 차로13분거리로 고속도로 이용하기 매우 편리합니다.

(7) 입장면행정복지센터, 입장우체국, 농협은행, 하나로마트, 입장시장 차로 9분거리로 관공서와 편의시설 이용하기 편리함.

(8) 입장면 기로리 입장저수지 주변 170만㎡에 골드힐카운티리조트 관광단지(차로4분) 조성예정, 진천 입장간도로(2025년 1월 개통예정)

(9) 이 매물은 땅이 넓고, 2차선 대로변에 있어 도로 접근성이 좋고, 북천안IC와 남안성IC가 가까워 고속도로를 이용하기 매우 편리하고, 현재 서운입장IC 공사가 진행중으로 앞으로 더욱더 교통환경이 좋아지는 호재가 있고, 면소재지 편의시설이 가깝고, 입장저수지 도보5분거리로 가까운 저수지 조망권으로 풍경이 좋고, 인근에 서운산과 청룡저수지가 있고, 골드힐카운티리조트 관광단지가 조성중이어서, 현재 처럼 공장&창고로 사용해도 되고, 실버타운, 전원주택단지부지, 타운하우스부지, 카페용지등 다용도로 사용하기도 좋습니다.

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