Коттедж в стиле Фахверк 506кв.м. в Охта парке. Берег реки Охта. 40 сток ИЖС с соснами.

телефон для связи 8-962-684-52-18 Роман

Ленинградская область, Всеволожский район, д. Энколово. КП "Охтинский парк"

Коттедж 506 кв.м. в стиле Фахверк с участком 40 соток на берегу реки Охта с панорамным видом на собственный парк!

МЕСТО :
6км. от КАДа и Меги (Парнас) Рядом с горнолыжным курортом Охта парк, в современном коттеджном поселке с достойным окружением и развитой инфраструктурой, в самом тихом и уютном месте поселка, возле реки и леса, расположен просторный, стильный дом с панорамным остеклением.

ДОМ:
♦ Три уровня светлого и удобного пространства
♦ Теплый контур 384.9 кв.м. (без балконов и террас)
♦ Фундамент: Железобетонная плита.
► 1й этаж - полностью Монолит ( котельная, прихожая, гардероб, сауна, с/у, кухня-столовая 50 кв.м., гостиная с вторым светом 30 кв.м. с выходом на террасу (зимний сад).
► 2й этаж - силовой каркас из клеёного бруса ( сечением 300/300 ) две двухуровневые детские комнаты по 19 кв.м., детский с/у, и главная мастер спальня с видом на сосны, лес и реку (в спальне свой с/у и гардероб) общая площадь 30 кв.м.
► 3й этаж - 2 гостевые спальни 12 и 13.5 кв.м., с/у, техническое помещение и большая зона отдыха свободного назначения более 50 кв.м. с выходом на балкон.

♦Комбинированная Кровля из натуральной черепицы braas teviva (Польша) и фальцевой  (ruukki Финляндия)

КОМПЛЕКТАЦИЯ :

Входные двери - класса ЛЮКС (доступ по отпечатку пальца)

Окна - двухкамерные с/п с высоким свойством энергосбережения и отражения УФ излучения. Рамное остекление из немецкого алюминиевого профиля alumil. Пять раздвижных портальных систем большой площади (до 12,5м2)

Итальянская Сантехника Boffi,

Освещение дома по  эксклюзивному проекту ( фасад и все внутренние помещения)  Flos, Martini light ( Италия) 100% готовность.

Одни только Межкомнатные двери от Итальянского бренда Rimadesio  создают неповторимый стиль и эстетику .

Стеклянная Лестница со ступенями из массива дуба - несомненно, одно из главных достопримечательностей в доме !

ОДНИМ СЛОВОМ - По комплектации дом готов на 95%, оставшиеся 5 - это как вишенка на торте, то, что приятно сделать "самому"  и для себя!

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ и КОММУНИКАЦИИ:

Магистральный газ - подключен.

Отопление - теплый пол и внутрипольные радиаторы от немецкого газового котла фирмы De Ditrich

Вентиляция во всех помещениях  - приточно-вытяжная рекуператорного типа Enervent (Финляндия)

Кондиционеры - Mitsubishi Electric - во всех жилых помещениях.

Центральный водопровод и постоянный запас горячей воды (300л.) от бойлера косвенного нагрева (De Ditrich)

Электричество 30 кВт!

Локальная канализация 

Интернет (оптоволокно)

Спутниковое тв

Сигнализация и Видеонаблюдение 

УЧАСТОК

40 СОТОК (39.36)

Особое преимущество - это его расположение - самое уютное место в поселке, на берегу р.Охты с  полуостровом в виде интересного изгиба ( размером примерно 1ГА) примыкающим прямо к границам участка и что является водоохранной зоной, где никто и никогда не построится. В этом месте можно легко организовать прогулочные дорожки с подсветкой и использовать как личный парк для прогулок. Место, которое будет радовать не одно поколение Вашей семьи. 

Вековые сосны

Песок 

Грамотно выполнен дренаж и водоотведение.

Своя Набережная

Интересный ландшафт ( в несколько уровней.)

Соседей практически не видно. 

Благодаря таким видовым характеристикам и атмосферой уединения с природой был и выбран стиль дома с большой площадью остекления. 

Сочетания современного , технологичного дизайна и местом - удивительной красоты, с нетронутой многовековой историей,  создают гармонию для настоящей счастливой жизни. 

Цена 75.000.000р

Узнать более подробную информацию про объект, инфраструктуру и окружение , а также записаться на просмотр, Вы можете прямо сейчас - по телефону ! Звоните. 
 
8-962-684-52-18 Роман

Рядом населенные пункты Юкки, Порошкино, Мистолово, Токсово, Сярьги.

Видео Коттедж в стиле Фахверк 506кв.м. в Охта парке. Берег реки Охта. 40 сток ИЖС с соснами. канала Роман Папко | Твой дом под Питером