⚖ Какие документы проверять перед покупкой квартиры ⚖

Какие документы проверять перед покупкой квартиры?
Бесплатная консультация юриста http://бесплатная.юр-помощь.рф

______________________________________________________________
Вне зависимости от того, будет ли совершена сделка с помощью квалифицированного агентства или самостоятельно, продавцу и покупателю лучше обладать элементарными юридическими знаниями.
Перед подписанием договора и фактической передачей денег важно собрать необходимую для сделки документацию.

Документы, которые подтверждают личность собственника
То есть ФИО, серия, номер и другие данные должны в точности совпадать.
Это подтвердит, что в документах тот же человек, что в паспорте и перед вами.
Правоустанавливающие документы
Правоустанавливающие документы показывают, кто и на каком основании владеет квартирой
Если купил — договор купли-продажи, а если получил в наследство — свидетельство о праве на наследство.

Выписка из Единого государственного реестра
Она заменяет свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и кадастровый паспорт.
Согласие супруга
Квартира может находиться в совместной собственности супругов, даже если они уже в разводе.
Справка о погашении ипотеки
Если продавец говорит, что ипотека погашена, попросите у него кредитный договор и справку о закрытии кредитного договора — справку о погашении ипотеки.
Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
Это нужно для того, чтобы убедиться в дееспособности продавца. Особенно, если продавец пожилого возраста.
Кадастровый и технический паспорта
В техническом паспорте указан адрес квартиры, сведения о доме, подробные характеристики квартиры по каждому помещению, план квартиры и экспликация к нему.

Справка о регистрации
Если вы не проверите этот документ и окажется, что в квартире зарегистрирован человек, который, например, находится в тюрьме, то, когда он вернется, придется делить квартиру с ним.

Копия финансового лицевого счета
Этот документ нужен, чтобы проверить сведения о зарегистрированных в квартире людях, характеристики квартиры, информацию о системах коммуникаций и коммунальных услугах. Если у продавца есть долги по коммунальным платежам, здесь это будет отражено.

Доверенность
Возможно, вы будете общаться не с собственником квартиры, а с его представителем. Тогда необходимо проверить его доверенность. Она должна быть нотариально заверенной.

Видео ⚖ Какие документы проверять перед покупкой квартиры ⚖ канала Бесплатная Юр-Помощь