양주시 백석읍 홍죽리 공장,창고 매매 및 임대토지면적 : 1513평/건축면적 : 1007평 연면적 : 2015평/일반공업지역#양주공장#홍죽산업단지#공장임대#공장매매#물류창고#공장

[양주시 백석읍 홍죽리] 신축급 공장·창고 매매 및 임대
🚛 층고 15.3m / 엘리베이터 2대 / 전력 350kw 완비
임대·매매 모두 가능! 입지부터 설비까지 완벽한 공장형 건물

📍 위치: 경기도 양주시 백석읍 홍죽리
📐 토지면적: 5,000.4㎡ (1,513평)
🏢 건축면적: 3,330.44㎡ (1,007평)
🏗 연면적: 6,660.88㎡ (2,015평)
🏞 용도지역: 일반공업지역

💰 매매가: 110억원
💼 임대가: 보증금 5억원 / 월차임 3,000만원 (평당 30,000원)
📦 임대범위: 1층 1,007평 (2층 임대 가능)

✔️ 층고 15.3m, 층별 7m 확보
✔️ 화물용 엘리베이터 2대 (2톤급)
✔️ 350kw 전력 확보 – 공장/기계 가동에 최적
✔️ 상수도 + 하수종말처리시설 인입
✔️ 신축급 컨디션 / 매우 깔끔한 시설
✔️ 민원 없는 홍죽일반산업단지 내 위치
✔️ 제조업, 물류업 등 다용도 활용 가능

📞 현장 방문 및 상담 문의는 언제든 편하게 연락 주세요!

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안녕하세요. 공장·창고 전문 중개, 동진부동산입니다.

오늘 소개해드릴 매물은
경기도 양주시 백석읍 홍죽리에 위치한 신축급 공장·창고로,
인허가가 비교적 수월한 일반공업지역에 위치한 데다,
매매와 임대 모두 가능한 매우 희소성 있는 매물입니다.

📍 먼저, 이 매물의 기본 조건을 살펴보겠습니다.

토지면적은 5,000.4㎡, 약 1,513평

건축면적은 3,330.44㎡, 약 1,007평

연면적은 6,660.88㎡, 총 2,015평 규모이며

1층과 2층 각각 1,007평으로 넉넉하게 구성되어 있습니다.

현재 임대는 1층 전체, 1,007평 조건으로 진행 가능하며
2층은 추가 임대도 검토 가능합니다.

🏭 해당 부지는 일반공업지역에 위치해 있어
공장, 창고, 물류센터 등 다양한 업종의 인허가가 수월하고,
홍죽일반산업단지 내에 자리잡고 있어
민원 걱정 없이 안정적인 사업 운영이 가능한 구조입니다.

특히 건물의 층고는 15.3m,
각 층당 7m 이상의 층고 확보로
대형 장비나 대용량 자재를 보관하는 업종에도
문제없이 적용 가능합니다.

또한, 2톤급 화물용 엘리베이터 2대가 설치되어 있어
상하층 간 자재 이동도 매우 효율적입니다.

현장 상태는 신축급 수준으로 매우 깔끔하며,
별도의 추가 보수나 설비 투자가 거의 필요 없습니다.
즉시 사용 가능한 상태라는 점이 큰 강점입니다.

💡 전력도 넉넉하게 확보되어 있습니다.
총 350kw의 가용동력으로
전기료 부담 없이 대규모 설비도 충분히 운용하실 수 있으며,
이는 생산성 향상과 고정비 절감에 직접적인 도움이 됩니다.

또한 상수도 인입과 하수종말처리시설 연계도 완료되어 있어
식품가공업, 정밀가공업 등 위생 및 배출 기준이 높은 업종에도
무리 없이 적용 가능한 조건입니다.

2층에는 별도의 사무공간도 마련되어 있어
현장 관리 및 운영 효율을 더욱 높여줍니다.

💰 매매가는 총 110억원,
임대 조건은 보증금 5억원에 월 임대료 3,000만원,
평당 약 30,000원의 임대 단가로
이 지역에서는 매우 경쟁력 있는 조건입니다.

이 매물은 단순히 공간만 넓은 공장이 아닙니다.
입지, 건물 상태, 기반시설, 인허가 용이성, 전력 및 층고까지
모든 요소가 갖춰진 ‘바로 가동 가능한 실속형 공장’입니다.

저희 동진부동산은 포천·양주 지역에서
공장·창고 매물을 전문으로 중개하고 있으며,
지자체 인허가 절차나 입지 분석, 업종 적합성 검토까지
전문적으로 안내해드릴 수 있습니다.

직접 현장을 방문해보시면,
왜 이 매물이 경쟁력이 있는지 확실히 느끼실 수 있습니다.
사업 성격이나 계획에 맞는 공간 활용 방안도
함께 고민해드리겠습니다.

저희 동진부동산은 포천과 양주 지역을 중심으로
이처럼 좋은 매물을 다수 보유하고 있습니다.
직접 방문해주시면,
매물 현장과 주변 환경까지 꼼꼼하게 안내드릴 뿐 아니라,
원하시는 조건에 꼭 맞는 매물도 성심껏 추천드리겠습니다.

또한 유리한 조건에서 거래가 시작될 수 있도록
동진부동산이 최선을 다해 중개해드리겠습니다.
끝까지 시청 부탁드리며, 현장에서 뵙겠습니다!
감사합니다.

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