Культурная нагрузка: что делать с охраняемым зданием в составе девелоперского проекта?

Варианты использования объектов культурного наследия в составе девелоперских проектов обсудили16 июня 2021 года в Дискуссионном клубе NSP.

В дискуссии приняли участие:
0:47 – Евгения ИВАНОВА, редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP.RU (модератор дискуссии) о тематике встречи, вопросах, с которым сталкиваются девелоперы.
1:50 – Сергей МАКАРОВ, председатель КГИОП о позиции комитета по вопросам сохранения и приспособления памятников архитектуры, которые достаются девелоперам в рамках проектов жилищного строительства. Какие санкции предусмотрены и как КГИОП реагирует?
6:25 – Насколько эффективна практика принуждения к ремонту в судах государственных собственников? Почему штрафы не используются против госучреждений, которые владеют гораздо большим числом памятников, чем частные компании? - на вопросы Дмитрия НЕКРЕСТЬЯНОВА отвечает Сергей Макаров.
8:05 – Почему бы не выселять бюджетные учреждения, которые явно неспособны содержать занимаемые ими памятники? – на вопрос Николая ПАШКОВА отвечает Сергей Макаров.
9:40 – Готов ли КГИОП идти на какие-то послабления с точки зрения преобразований внутри объекта? – на вопрос Олега ХАРЧЕНКО отвечает Сергей Макаров.
11:30 – Иван АРХИПОВ, директор по развитию ГК «Балтийская коммерция» о том, как КГИОП подошёл к вопросу внутренних преобразований здания бывшей силовой подстанции фабрики «Красное знамя» и о том, какие работы проводились девелопером, обсуждаемых вариантах приспособления объекта под современное использование.
13:30 – Иван ЧЕРНЫШ, исполнительный директор AAG об этапах реализации проекта - особняка Брёмме; о покупке под жилое строительство участка с вновь выявленным объектом культурного наследия, планах идеях и функциях его приспособления.
17:40 – Дмитрий КИСЕЛЁВ, заместитель председателя правления «Охта Групп» об опыте работы компании с памятниками, о том, насколько статус таких объектов обременителен для девелопера; о необходимости корректировок работ на проекте «Скороход» согласованных КГИОП и о реконцепции проекта депо.
23.55 – Дмитрий ИЛЬИНСКИЙ, директор по развитию ГК «Еврострой» об опыте приспособления исторических зданий на примере проекта – «Три Грации» у Таврического сада и сложностях, с которыми пришлось столкнуться?
29.25 – видеоролик проекта приспособления здания фабрики «Красное Знамя», разработанный творческим объединением MAD Company. Видеоролик предоставлен автором - Юрием Смекаловым, для демонстрации на мероприятии.
32:40 – Юрий СМЕКАЛОВ, солист и хореограф Мариинского театра, руководитель MAD Company о разработанном совместно с Олегом Харченко проекте создать центр современного искусства в здании фабрики «Красное знамя», о своих идеях и поисках решения их реализации, проблемах, с которыми пришлось столкнуться.
37:50 – Олег ХАРЧЕНКО, российский архитектор. педагог. Кандидат архитектуры, профессор о проекте и разработанном эскизе приспособления, возможностях привнести новую архитектуру, не исказив и не сломав старое пространство.
42:40 – Иван АРХИПОВ, директор по развитию ГК «Балтийская коммерция» об отношении компании к проекту центра современного искусства, предложенному Юрием Смекаловым и перспективах капитализации подобных проектов.
45:50 – Эдуард ТИКТИНСКИЙ, президент Группы RBI об отношении компании к памятникам, которые никак нельзя приспособить под современную функцию (на примере проекта «Четыре горизонта» на Свердловской набережной, в котором есть башня, построенная в 1900); о решениях, которые компания реализует на проекте Левашовского хлебозавода; об общей капитализации подобных проектов.
50:50 – Николай ПАШКОВ, генеральный директор Knight Frank, Санкт-Петербург о вариантах приспособления исторических зданий, реализованных в Санкт-Петербурге за последние 15 лет.
59:40 – Дмитрий НЕКРЕСТЬЯНОВ, партнёр, руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и Партнеры» о юридической практике работы с подобными объектами.
1:08:20 – Эдуард ТИКТИНСКИЙ, президент Группы RBI о возможных подходах к реализации крупных масштабных проектов, подобных подстанции фабрики «Красное знамя», где и состоялось мероприятие.
Публикацию по итогам встречи читайте в материале на сайте NSP.RU
Мероприятие состоялось в рамках проекта «Новая жизнь старого центра», реализуемого редакцией NSP.RU в 2021 году.

Видео Культурная нагрузка: что делать с охраняемым зданием в составе девелоперского проекта? канала Недвижимость Петербурга