Как понять, какая выписка из ЕГРН мне нужна?

Существует
большое количество видов выписок из ЕГРН, но самыми популярными являются:
сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости, сведения об объекте недвижимости и сведения о переходе прав на
объект недвижимости.



- Выписка об основных
характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит
следующую информацию:

-кадастровый
номер объекта и дату его присвоения,

-адрес,

-площадь,

-назначение,

-информацию
о правообладателях, видах права,

-номер
и дату регистрации,

-наличие
ограничений и обременений,

-описание
местоположения объекта и план расположения помещений,

-данные
о кадастровой стоимости и т. д.

Также данная выписка поможет
разобраться с количеством собственников, так как объект недвижимости может
находиться в совместной собственности без определения долей.



- Выписка
об объекте недвижимости. Ее также называют расширенной выпиской.



В ней содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Помимо
общих сведений можно узнать, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли
на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию
права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица.
Выписка дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта
недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура
здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях
объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах
правообладателей смежных земельных участков.



Здесь имеется также информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся
фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без
личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой
выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного
наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной
зоны или зоны с особыми условиями использования территории.

-
Выписка о переходе прав содержит информацию не только о текущем
собственнике недвижимости, но и о предыдущих, с указанием дат регистрации
предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Этот вид выписки из ЕГРН, в
отличие от выписки о характеристиках объекта, не включает сведения об
ограничениях и обременениях объекта недвижимости.

Напоминаем, что заказать
необходимую выписку из ЕГРН можно не выходя из дома с помощью онлайн-сервиса по
предоставлению выписок ЕГРН Федеральной кадастровой палаты spv.kadastr.ru.