Квартира над магазином: удачное вложение или большая ошибка

Квартиры над магазинами часто стоят меньше обычных. Стоит ли выгода того, помогает понять VSN Realty – ведущий оператор на рынке новостроек Москвы и Московской области.

Обычно такие квартиры находятся на втором этаже здания, реже – на третьем. Может показаться, что у них нет никаких преимуществ по отношению к обычной недвижимости, но это не так.

Плюсы квартир над магазинами

Цена

Мы уже говорили о низкой стоимости таких квартир, но стоит упомянуть ещё раз. Именно она чаще всего привлекает к ним потенциальных покупателей. Обычно люди избегают таких предложений, что вынуждает продавцов снижать цену. Приобретение такой квартиры может стать выходом, если вас интересует определённая локация, но финансовое положение не позволяет поселиться в выбранном районе.

Также на такие квартиры стоит обратить внимание тем, для кого в первую очередь важен метраж.

Инфраструктура

Обычно на первых этажах жилых зданий открываются небольшие продуктовые магазины или другой ритейл, мастерские или маленькие кафе. Близость к подобной инфраструктуре довольно удобна, так что это можно смело записать в плюсы. К тому же, зачастую владельцы небольшого бизнеса стараются поддерживать хорошие отношения с своими соседями сверху, так что можно постараться получить у них скидку.

Ремонт

Многие магазины добровольно меняют остекление в квартирах, находящихся напрямую над ними и по бокам. Это улучшает внешний вид самого объекта и делает его визуально более привлекательным для клиентов.

Минусы квартир над магазинами

Шум с улицы

Главным минусом можно назвать шум. Привязанные собаки, компании, заходящие за алкоголем, курильщики, просто люди, которые столкнулись у магазина и решили поболтать. Если вы приобрели такую квартиру, сразу задумайтесь о покупке кондиционера – с открытыми окнами будет сложно спастись от шума с улицы.

Шум самого магазина

Слишком громкая музыка, процесс погрузки товара и прочее звуковое сопровождение также не добавляет спокойствия. Если же вместо магазина под вами находится кафе, летом с веранды могут доноситься запахи не только еды, но и табака.

Насекомые и грязь

Если под вами находится кафе или магазин, не слишком следящие за выполнением санитарных норм, у вас могут появиться нежеланные соседи в виде насекомых. Этот момент легко проверяется ещё на стадии просмотра квартиры, просто поищите следы насекомых в помещении и не забудьте проверить лестничную площадку.

Важно помнить

Далеко не все заведения собирают шумные толпы, часто люди даже не замечают наличия под окнами магазина. Чтобы убедиться в том, что предлагаемый вариант вам подходит, просто пройдитесь мимо в часы наибольшего наплыва посетителей, около семи весера в будние дни. Лучше всего сделать это в пятницу, так как для многих людей это повод подольше задержаться на улице. Если уровень шума вас не смущает, не стоит отказываться от потенциально выгодного предложения.